實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的實價登錄

簡介 :
高雄市楠梓區藍昌路271號八樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【海森館】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年06月15日，總價 : 3,700,000元，單價(坪) : 164,080元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 22.55坪，主建物面積 : 12.71坪，附屬建物面積 : 2坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1070130，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 尤炯仁，監造人 : 尤炯仁，承造人 : 陳美榮，設計人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，監造人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，承造人營造廠 : 壬寶營造工程股份有限公司（登記證號：C00625），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 127戶

🖇目錄
● 高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的建造執照、使用執照
● 【海森館】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市楠梓區藍昌路的實價登錄
● 高雄市楠梓區高昌段的實價登錄
● 高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的地圖
● 高雄市楠梓區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10706	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路271號八樓	3,700,000	164,080	22.55	3.16
10706	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路271號八樓	3,480,000	154,324	22.55	3.16

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	7.85坪	十五層		本共有部分之項目包括：防空避難室兼停車空間、管委會使用空間、外廊、車道、樓梯間、機械室、水箱等共７項	鋼筋混凝土	107年1月30日
	14.7坪	十五層	八層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土	107年1月30日

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市楠梓區高昌段 01120000 地號	3.16坪	51	10000	持分移轉

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(107)高市工建築使字第00205號	107年01月30日
建造執照	(103)高市工建築字第01201-03號	106年12月14日
建造執照	(103)高市工建築字第01201-02號	106年07月27日
建造執照	(103)高市工建築字第01201-01號	104年08月11日
建造執照	(103)高市工建築字第01201號	103年04月29日

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	海森館
建號	高雄市楠梓區藍昌路２７１號八樓的建號03163000
交易年月日	107年06月15日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市楠梓區藍昌路271號八樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	3,700,000元
單價(坪)	164,080元
土地移轉坪數	3.16坪
建物移轉總面積坪數	22.55坪
主建物面積	12.71坪
附屬建物面積	2坪
陽台面積	0坪
移轉樓層	八層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	見其它登記事項
建築完成年月	1070130
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【海森館】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路275號七樓	7,180,000	356,682	20.13	2.85
11305	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路287號九樓	7,950,000	374,118	21.25	3.16
11305	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路271號六樓	7,020,000	311,308	22.55	3.16
11304	其他	高雄市大寮區黃厝段881地號	364,198	52,028	0	7
11304	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路275號十三樓	7,500,000	341,841	21.94	3.29
11304	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路277號五樓	7,500,000	252,866	29.66	4.03
11303	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路277號二樓	5,000,000	218,531	22.88	3.29
11302	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路287號十樓	7,700,000	315,057	24.44	3.91
11302	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路269號四樓	7,350,000	335,005	21.94	3.29
11212	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路289號四樓	6,550,000	242,234	27.04	3.59
11211	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路283號十三樓	6,250,000	295,648	21.14	2.97
11211	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路283號十二樓	6,700,000	292,066	22.94	3.41
11210	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路271號五樓	5,990,000	265,632	22.55	3.16
11210	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路269號二樓	6,850,000	295,131	23.21	3.47
11210	透天厝(0年)	高雄市鼓山區正德路121巷19號	24,500,000	363,394	67.42	21.63
11209	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路277號十一樓	8,600,000	261,876	32.84	4.77
11209	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路281號十四樓	5,780,000	297,325	19.44	2.73
11209	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路271號十三樓	7,100,000	291,461	24.36	3.59
11208	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路271號十二樓	7,050,000	正無窮大	0	0
11206	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區藍昌路281號六樓	5,500,000	282,922	19.44	2.73

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131108	高雄市楠梓區藍昌路２８３號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	22.94坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層
1131030	高雄市楠梓區藍昌路２６９號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	20.13坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1131025	高雄市楠梓區藍昌路２８５號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	32000	37.12坪	0房, 0廳, 1衛, 有隔間	一層
1130824	高雄市楠梓區藍昌路２７３號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14660	22.55坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1130812	高雄市楠梓區藍昌路２６９號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19692	21.94坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1130719	高雄市楠梓區藍昌路２７１號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	24.36坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層
1130701	高雄市楠梓區藍昌路２７７號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17500	27.85坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1130628	高雄市楠梓區藍昌路２６９號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	20.13坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1130625	高雄市楠梓區藍昌路２７７號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17800	29.66坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1130622	高雄市楠梓區藍昌路２８９號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	32.03坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130329	高雄市楠梓區藍昌路２７５號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17600	20.13坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1130327	高雄市楠梓區藍昌路２８９號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18150	27.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1130316	高雄市楠梓區藍昌路２８１號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16800	19.44坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1130131	高雄市楠梓區藍昌路２８９號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	27.04坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1121125	高雄市楠梓區藍昌路２８１號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	19.44坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層
1120730	高雄市楠梓區藍昌路２７３號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	22.55坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1120628	高雄市楠梓區藍昌路２８７號	店面 (店鋪)	26000	23.38坪	0房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項
1120614	高雄市楠梓區藍昌路２７７號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17500	27.85坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1120614	高雄市楠梓區藍昌路２８９號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	27.04坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1120603	高雄市楠梓區藍昌路２８３號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	21.14坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市楠梓區藍昌路271號八樓的實價登錄詳細資料？	高雄市楠梓區藍昌路271號八樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【海森館】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年06月15日，總價 : 3,700,000元，單價(坪) : 164,080元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 22.55坪，主建物面積 : 12.71坪，附屬建物面積 : 2坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1070130，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 尤炯仁，監造人 : 尤炯仁，承造人 : 陳美榮，設計人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，監造人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，承造人營造廠 : 壬寶營造工程股份有限公司（登記證號：C00625），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 127戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。