實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的實價登錄

簡介 :
高雄市楠梓區通昌街86號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【愛家】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年10月15日，總價 : 3,900,000元，單價(坪) : 165,324元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 23.59坪，主建物面積 : 12.93坪，附屬建物面積 : 0.99坪，陽台面積 : 1.28坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1070430，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 梁慶源，監造人 : 梁慶源，承造人 : 楊耀輝，設計人事務所 : 梁慶源建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源建築師事務所，承造人營造廠 : 允良營造有限公司（登記證號：C00523），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 111戶

🖇目錄
● 高雄市楠梓區通昌街86號四樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市楠梓區通昌街86號四樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市楠梓區通昌街86號四樓的建造執照、使用執照
● 【愛家】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市楠梓區通昌街的實價登錄
● 高雄市楠梓區高昌段的實價登錄
● 高雄市楠梓區通昌街86號四樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市楠梓區通昌街86號四樓的地圖
● 高雄市楠梓區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10710	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街86號四樓	3,900,000	165,324	23.59	3.54

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	8.39坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、樓梯間、管委會使用空間、門廳、車道、管道間、機械室、水箱等８項	鋼筋混凝土	107年4月30日
	15.21坪	十五層	四層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土	107年4月30日

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市楠梓區高昌段 03590000 地號	3.54坪	711	100000	持分移轉

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(107)高市工建築使字第00699號	107年04月30日
建造執照	(104)高市工建築字第02629-02號	106年09月26日
建造執照	(104)高市工建築字第02629-01號	105年12月09日
建造執照	(104)高市工建築字第02629號	104年12月11日

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	愛家
建號	高雄市楠梓區通昌街８６號四樓的建號03293000
交易年月日	107年10月15日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市楠梓區通昌街86號四樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	3,900,000元
單價(坪)	165,324元
土地移轉坪數	3.54坪
建物移轉總面積坪數	23.59坪
主建物面積	12.93坪
附屬建物面積	0.99坪
陽台面積	1.28坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	見其它登記事項
建築完成年月	1070430
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	無
有無備註欄	N

【愛家】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街98號七樓	8,980,000	296,272	30.31	3.72
11305	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街82號五樓	9,600,000	261,937	36.65	4.04
11304	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街100號十一樓	13,500,000	283,019	47.7	5.77
11301	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街96號五樓	8,200,000	271,074	30.25	3.72
11212	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街92號十樓	8,060,000	260,504	30.94	3.99
11111	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街88號十三樓	7,780,000	262,129	29.68	3.45
11104	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街86號五樓	7,500,000	254,582	29.46	3.54
11103	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街90號三樓	9,700,000	202,168	47.98	6.69
11103	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街98號三樓	7,700,000	254,042	30.31	3.72
11010	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街86號二樓	9,400,000	184,495	50.95	6.63
11010	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街90號二樓	11,900,000	207,065	57.47	6.69
11009	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街96號六樓	6,400,000	211,570	30.25	3.72
11008	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街92號七樓	5,880,000	190,045	30.94	3.99
11003	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街88號三樓	6,400,000	215,633	29.68	3.45
11002	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街96號十一樓	5,500,000	181,818	30.25	3.72
10812	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街86號二樓	7,650,000	150,147	50.95	6.63
10808	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街98號四樓	4,280,000	141,208	30.31	3.72
10808	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街98號三樓	4,200,000	138,568	30.31	3.72
10807	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街98號六樓	5,220,000	172,220	30.31	3.72
10806	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區通昌街98號二樓	3,880,000	165,812	23.4	3.73

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130913	高雄市楠梓區通昌街１００號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	35.97坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	十層
1130823	高雄市楠梓區通昌街８８號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	23.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1130409	高雄市楠梓區通昌街９６號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	30.25坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1121026	高雄市楠梓區通昌街１００號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16300	35.97坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	十層
1120619	高雄市楠梓區通昌街８８號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13500	23.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1120426	高雄市楠梓區通昌街９６號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	24.39坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1111002	高雄市楠梓區通昌街９８號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	24.45坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1110723	高雄市楠梓區通昌街８８號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13500	23.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1100702	高雄市楠梓區通昌街８８號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13500	23.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市楠梓區通昌街86號四樓的實價登錄詳細資料？	高雄市楠梓區通昌街86號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【愛家】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年10月15日，總價 : 3,900,000元，單價(坪) : 165,324元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 23.59坪，主建物面積 : 12.93坪，附屬建物面積 : 0.99坪，陽台面積 : 1.28坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1070430，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 梁慶源，監造人 : 梁慶源，承造人 : 楊耀輝，設計人事務所 : 梁慶源建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源建築師事務所，承造人營造廠 : 允良營造有限公司（登記證號：C00523），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 111戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。