實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市楠梓區鳳楠路86號的實價登錄

簡介 :
高雄市楠梓區鳳楠路86號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【四季春】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年11月13日，總價 : 117,127,970元，單價(坪) : 870,516元，本次交易標的為透天厝，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 134.55坪，主建物面積 : 0坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 工業用，主要建材 : 見使用執照，建築完成年月 : 0590501，都市土地使用分區 : 工

本建案基本資料，設計人 : 尤炯仁，監造人 : 尤炯仁，承造人 : 邱淳君，設計人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，監造人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，承造人營造廠 : 九太營造有限公司（登記證號：A03582），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 1棟 159戶

🖇目錄
● 高雄市楠梓區鳳楠路86號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市楠梓區鳳楠路86號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市楠梓區鳳楠路86號的建造執照、使用執照
● 【四季春】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市楠梓區鳳楠路的實價登錄
● 高雄市楠梓區楠都段四小段的實價登錄
● 高雄市楠梓區鳳楠路86號的實價登錄詳細資料
● 高雄市楠梓區鳳楠路86號的地圖
● 高雄市楠梓區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市楠梓區鳳楠路86號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10311	透天厝(44年)	高雄市楠梓區鳳楠路86號	117,127,970	870,516	134.55	542.38

高雄市楠梓區鳳楠路86號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
45	134.55坪	一層		工業用	見使用執照	59年5月1日

高雄市楠梓區鳳楠路86號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市楠梓區楠都段四小段 02090000 地號	542.38坪	1	1	全筆移轉

高雄市楠梓區鳳楠路86號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(108)高市工建築變使字第02006-01號	109年08月20日
使用執照	(108)高市工建築使字第02006號	108年11月04日
建造執照	(106)高市工建築字第01636-01號	108年05月15日
建造執照	(106)高市工建築字第01636號	106年07月28日

高雄市楠梓區鳳楠路86號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	四季春
交易年月日	103年11月13日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	透天厝
土地位置建物門牌	高雄市楠梓區鳳楠路86號
都市土地使用分區	工
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	117,127,970元
單價(坪)	870,516元
土地移轉坪數	542.38坪
建物移轉總面積坪數	134.55坪
主建物面積	0坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0坪
移轉樓層	全
總樓層數	一層
主要用途	工業用
主要建材	見使用執照
建築完成年月	0590501
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	無
有無備註欄	Y
備註	本案成交價格為單純土地買賣價格賣方賣清土地增值稅8647970元由買方負擔已包含在成交總價內建築物申請拆除

【四季春】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11401	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路66號十樓	7,150,000	314,424	22.74	3.01
11311	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路60號十一樓	10,400,000	358,374	29.02	3.78
11307	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路80號十四樓	12,500,000	327,998	38.11	4.9
11307	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路60號二樓	7,700,000	301,842	25.51	3.36
11307	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路82號六樓	11,600,000	303,665	38.2	4.97
11307	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路86號十三樓	11,700,000	335,628	34.86	4.48
11306	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路66號六樓	7,560,000	332,454	22.74	3.01
11304	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路62號十四樓	8,860,000	303,633	29.18	3.78
11304	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路62號十二樓	9,600,000	328,992	29.18	3.78
11303	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區漁港路319號十四樓	8,700,000	308,839	28.17	3.77
11302	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路78號十一樓	12,100,000	298,471	40.54	5.25
11301	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路66號十二樓	7,400,000	140,926	52.51	3.43
11212	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路68號八樓	7,000,000	275,916	25.37	3.29
11211	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路76號七樓	9,600,000	239,641	40.06	5.18
11211	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路70號十樓	7,050,000	246,935	28.55	3.64
11205	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路86號八樓	6,420,000	184,165	34.86	4.48
11203	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路88號二樓	8,510,000	243,979	34.88	4.48
11203	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路88號八樓	7,000,000	223,214	31.36	4.06
11201	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路88號六樓	8,500,000	241,752	35.16	4.48
11108	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區經建路78號十樓	8,100,000	229,657	35.27	4.55

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【四季春】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131115	高雄市楠梓區經建路６０號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	25.51坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1130507	高雄市楠梓區經建路６０號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14742	29.02坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1130402	高雄市楠梓區經建路７０號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12648	25.03坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1130221	高雄市楠梓區經建路６０號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14114	25.51坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1120725	高雄市楠梓區經建路６２號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	25.66坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1120613	高雄市楠梓區經建路８２號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	34.68坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1111127	高雄市楠梓區鳳楠路９２號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	35.62坪	3房, 0廳, 1衛, 有隔間	見其他登記事項
1110831	高雄市楠梓區經建路６２號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	25.66坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1100809	高雄市楠梓區經建路８２號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	34.68坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1100417	高雄市楠梓區經建路８６號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	34.91坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1090830	高雄市楠梓區經建路７０號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	28.55坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市楠梓區鳳楠路86號的實價登錄詳細資料？	高雄市楠梓區鳳楠路86號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【四季春】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年11月13日，總價 : 117,127,970元，單價(坪) : 870,516元，本次交易標的為透天厝，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 134.55坪，主建物面積 : 0坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 工業用，主要建材 : 見使用執照，建築完成年月 : 0590501，都市土地使用分區 : 工，本建案基本資料，設計人 : 尤炯仁，監造人 : 尤炯仁，承造人 : 邱淳君，設計人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，監造人事務所 : 尤炯仁建築師事務所，承造人營造廠 : 九太營造有限公司（登記證號：A03582），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 1棟 159戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。