實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的實價登錄

簡介 :
高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【日光大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年04月15日，總價 : 4,000,000元，單價(坪) : 154,739元，本次交易標的為住宅大樓十層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 25.85坪，主建物面積 : 16.18坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.11坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1021028，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 陳美榮，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 壬寶營造工程股份有限公司（登記證號：C00625），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 2幢 2棟 170戶

🖇目錄
● 高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的建造執照、使用執照
● 【日光大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市楠梓區鳳楠路的實價登錄
● 高雄市楠梓區楠都段四小段的實價登錄
● 高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的地圖
● 高雄市楠梓區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11004	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓	4,000,000	154,739	25.85	3.32
10301	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98號之1號10樓	3,200,000	123,791	25.85	3.32

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
7	8.55坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、騎樓、門廳、門廊、管理委員會使用空間、車道、走廊、外廊、梯間、樓梯間、機械室、水箱等１２項。	鋼筋混凝土造	102年10月28日
7	17.29坪	十五層	十層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	102年10月28日

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市楠梓區楠都段四小段 01830000 地號	3.32坪	41	10000	持分移轉

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(102)高市工建築使字第02574號	102年10月28日
建造執照	(100)高市工建築字第02978號	100年10月18日

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	日光大樓
建號	高雄市楠梓區鳳楠路９８之１號十樓的建號00412000
交易年月日	110年04月15日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	4,000,000元
單價(坪)	154,739元
土地移轉坪數	3.32坪
建物移轉總面積坪數	25.85坪
主建物面積	16.18坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.11坪
移轉樓層	十層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1021028
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【日光大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路96之5號十二樓	14,000,000	268,353	52.17	6.31
11306	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十二樓	10,500,000	267,721	39.22	4.77
11306	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十五樓	10,800,000	257,204	41.99	4.86
11305	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之2號六樓	11,500,000	270,652	42.49	4.94
11305	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之6號十五樓	7,150,000	276,596	25.85	3.16
11304	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞順街128號五樓	11,600,000	314,534	36.88	4.53
11303	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之5號十樓	10,800,000	240,160	44.97	5.58
11302	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之2號十五樓	10,200,000	240,056	42.49	4.94
11207	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十一樓	6,860,000	184,409	37.2	4.69
11206	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路96之1號十樓	9,900,000	209,479	47.26	5.5
11206	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之6號七樓	6,550,000	235,104	27.86	3.24
11201	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路96號十一樓	12,500,000	236,072	52.95	6.31
11111	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路96之2號五樓	5,800,000	221,628	26.17	3.24
11106	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路96之1號二樓	7,000,000	156,285	44.79	5.5
11106	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路96號十一樓	11,150,000	210,576	52.95	6.31
11106	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之7號七樓	9,000,000	229,475	39.22	4.77
11105	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之6號二樓	6,280,000	225,413	27.86	3.24
11104	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十四樓	8,600,000	219,276	39.22	4.77
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98之1號四樓	6,270,000	225,054	27.86	3.4
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區鳳楠路98號二樓	10,280,000	241,201	42.62	4.94

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【日光大樓】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130125	高雄市楠梓區鳳楠路９８之１號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13005	25.85坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1130805	高雄市楠梓區鳳楠路９６之５號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	47.39坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1130611	高雄市楠梓區鳳楠路９６之２號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14400	26.17坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1120331	高雄市楠梓區鳳楠路９６之１號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	47.26坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1111018	高雄市楠梓區鳳楠路９６之１號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	47.26坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1081113	高雄市楠梓區鳳楠路９６之３號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	44.87坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1081106	高雄市楠梓區鳳楠路９８之６號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	25.85坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1071025	高雄市楠梓區鳳楠路９６之３號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	44.87坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1070806	高雄市楠梓區鳳楠路９６之５號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	47.39坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1070411	高雄市楠梓區鳳楠路９６之３號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20800	44.87坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1070226	高雄市楠梓區鳳楠路９６之３號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20500	44.87坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1041217	高雄市楠梓區鳳楠路９６-３號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	44.88坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1041216	高雄市楠梓區鳳楠路９６之５號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	51.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1040613	高雄市楠梓區鳳楠路９６之５號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	47.39坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓的實價登錄詳細資料？	高雄市楠梓區鳳楠路98之1號十樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【日光大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年04月15日，總價 : 4,000,000元，單價(坪) : 154,739元，本次交易標的為住宅大樓十層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 25.85坪，主建物面積 : 16.18坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.11坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1021028，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 陳美榮，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 壬寶營造工程股份有限公司（登記證號：C00625），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 2幢 2棟 170戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。