實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的實價登錄

簡介 :
高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【百立海洋帝國】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年10月23日，總價 : 10,097,950元，單價(坪) : 55,129元，本次交易標的為住宅大樓二十二層，含土地1筆、建物5筆、車位4筆，建物移轉總面積坪數 : 183.17坪，主建物面積 : 93.67坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 13.68坪，建物現況格局 : 8房, 5廳, 10衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0900529，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的土地買賣實價登錄資料
● 【百立海洋帝國】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市苓雅區四維四路的實價登錄
● 高雄市苓雅區苓雅寮段的實價登錄
● 高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓的地圖
● 高雄市苓雅區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10410	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆	10,097,950	55,129	183.17	15.45

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
14	31.4坪	二十四層		停車空間，電樓梯間，游泳池，避難室，社區服務中心	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	37.07坪	二十四層	二十二層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	40.99坪	二十四層	二十二層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	0.82坪	二十四層		住家用	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	1.31坪	二十四層		商業用	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	20.5坪	二十四層		停車空間，電樓梯間，游泳池，避難室，社區服務中心	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	21.78坪	二十四層		停車空間，電樓梯間，游泳池，避難室，社區服務中心	鋼筋混凝土造	90年5月29日
14	29.3坪	二十四層	二十二層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	90年5月29日

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市苓雅區苓雅寮段 07450000 地號	15.45坪	223	10000	持分移轉

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.01坪
坡道平面	0	8.01坪
坡道平面	0	9.61坪
坡道平面	0	8.01坪

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	百立海洋帝國
建號	高雄市苓雅區四維四路２３９號二十二樓之３、四樓之６、二十二樓之５、二十二樓之６、２３９號三樓的建號03950000
交易年月日	104年10月23日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	8房, 5廳, 10衛, 有隔間
總價元	10,097,950元
單價(坪)	55,129元
土地移轉坪數	15.45坪
建物移轉總面積坪數	183.17坪
主建物面積	93.67坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	13.68坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	33.64坪
車位總價元	181847元
移轉樓層	二十二層
總樓層數	二十四層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0900529
交易筆棟數	土地1建物5車位4
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	親友、員工或其他特殊關係間之交易。

【百立海洋帝國】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(23年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號八樓之6	18,750,000	371,214	50.51	4.16
11303	公寓(44年) (5樓含以下無電梯)	新北市三重區自強路一段149號二樓之一	11,000,000	395,257	27.83	2.03
11111	住宅大樓(21年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十三樓之5	45,880,000	476,576	96.27	8.03
11011	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號十六樓之1	35,000,000	383,184	91.34	7.76
11009	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號十四樓之2	22,580,000	383,101	58.94	4.92
11007	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十樓之6	14,200,000	290,329	48.91	4.09
11004	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號十二樓之6	13,800,000	282,151	48.91	4.09
10909	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號十五樓之3	43,000,000	316,502	135.86	10.67
10904	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號等公共設施停車位編號B1-9號	2,500,000	269,107	9.29	0.83
10902	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號15樓之6等3筆	14,500,000	241,184	60.12	5.75
10803	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十一樓之3等3筆	22,500,000	377,770	59.56	5.06
10712	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號4樓之2	18,000,000	222,442	80.92	6.72
10710	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十樓之6	10,000,000	204,457	48.91	4.09
10701	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號23樓之5	43,980,000	456,840	96.27	8.03
10607	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號6樓之3等3筆	22,250,000	373,573	59.56	4.99
10607	其他	高雄市苓雅區四維四路239號共同使用部分	2,100,000	2,763,158	7.69	0.76
10604	其他	高雄市苓雅區四維四路239號共同使用部分	4,200,000	2,763,158	15.38	1.52
10603	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十一樓之1等3筆	40,000,000	396,236	100.95	8.59
10603	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號十九樓之6，等3筆	11,000,000	268,949	40.9	3.32
10602	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市苓雅區四維四路239號二十三樓之1等3筆	47,430,000	359,945	131.77	11.01

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1091020	高雄市苓雅區四維四路２３９號８樓之６	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	32000	49.8坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1090617	高雄市苓雅區四維四路２３９號１５樓之６	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	49.8坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1090324	高雄市苓雅區四維四路２３９號４樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	34000	80.2坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1060327	高雄市苓雅區四維四路２３９號８樓之六	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35219	40.19坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓等5筆的實價登錄詳細資料？	高雄市苓雅區四維四路239號二十二樓之3、四樓之6、二十二樓之5、二十二樓之6、239號三樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【百立海洋帝國】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年10月23日，總價 : 10,097,950元，單價(坪) : 55,129元，本次交易標的為住宅大樓二十二層，含土地1筆、建物5筆、車位4筆，，建物移轉總面積坪數 : 183.17坪，主建物面積 : 93.67坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 13.68坪，建物現況格局 : 8房, 5廳, 10衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0900529，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。