實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區三誠路59號十樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【沐林大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 101年12月13日，總價 : 6,900,000元，單價(坪) : 146,063元，本次交易標的為住宅大樓十層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 47.24坪，主建物面積 : 23.82坪，附屬建物面積 : 1.28坪，陽台面積 : 2.72坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1010601，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 郭榮煌，監造人 : 郭榮煌，承造人 : 楊坤炎，設計人事務所 : 弘憲聯合建築師事務所，監造人事務所 : 郭榮煌建築師事務所，承造人營造廠 : 義展營造工程股份有限公司（登記證號：A01259），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 1棟 178戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區三誠路59號十樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區三誠路59號十樓的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鳳山區三誠路59號十樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區三誠路59號十樓的建造執照、使用執照
● 【沐林大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區三誠路的實價登錄
● 高雄市鳳山區福誠段的實價登錄
● 高雄市鳳山區三誠路59號十樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區三誠路59號十樓的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11010	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路59號十樓	12,500,000	264,606	47.24	6.93
10909	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路59號十樓	10,200,000	215,919	47.24	6.93
10112	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路59號十樓	6,900,000	146,063	47.24	6.93

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
1	19.42坪	十五層		共有部份	鋼筋混凝土	101年6月1日
1	27.81坪	十五層	十層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土	101年6月1日

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區福誠段 00190000 地號	6.93坪	50	10000	持分移轉

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	5.02坪

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(101)高市工建築使字第01506號	101年07月03日
建造執照	(99)高縣建造字第01782-03號	101年01月30日
建造執照	(99)高縣建造字第01782-02號	100年11月14日
建造執照	(99)高縣建造字第01782-01號	100年04月14日
建造執照	(99)高縣建造字第01782號	099年10月04日

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	沐林大樓
建號	高雄市鳳山區三誠路５９號十樓的建號00062000
交易年月日	101年12月13日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區三誠路59號十樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	6,900,000元
單價(坪)	146,063元
土地移轉坪數	6.93坪
建物移轉總面積坪數	47.24坪
主建物面積	23.82坪
附屬建物面積	1.28坪
陽台面積	2.72坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	5.02坪
移轉樓層	十層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	1010601
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【沐林大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路67號七樓	21,500,000	325,068	66.14	9.56
11302	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路63號十樓	15,800,000	328,278	48.13	7.07
11301	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路63號三樓	13,800,000	203,720	67.74	7.07
11207	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街3號九樓	15,500,000	308,212	50.29	7.48
11205	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街1號八樓	13,800,000	285,655	48.31	7.07
11203	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街3號十一樓	14,750,000	293,299	50.29	7.48
11201	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路59號十二樓	14,000,000	296,359	47.24	6.93
11108	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路55號三樓	12,800,000	269,134	47.56	6.93
11107	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路55號九樓	13,800,000	290,160	47.56	6.93
11107	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路65號十三樓	19,200,000	294,298	65.24	9.98
11106	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路51號十二樓	11,000,000	177,534	61.96	8.87
11104	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路55號十三樓	12,822,000	269,596	47.56	6.93
11011	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路55號四樓	12,000,000	252,313	47.56	6.93
11010	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街7號三樓	11,500,000	238,046	48.31	7.07
11010	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路59號十樓	12,500,000	264,606	47.24	6.93
11008	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街7號十樓	11,300,000	233,906	48.31	7.07
11005	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街1號八樓	11,350,000	234,941	48.31	7.07
11005	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街1號三樓	10,700,000	221,486	48.31	7.07
10911	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區福誠二街1號八樓	10,500,000	217,346	48.31	7.07
10909	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區三誠路59號十樓	10,200,000	215,919	47.24	6.93

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1120109	高雄市鳳山區福誠二街７號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24702	48.31坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1100507	高雄市鳳山區三誠路５５號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	47.56坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1081211	高雄市鳳山區福誠二街７號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	53.32坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1080322	高雄市鳳山區三誠路５５號	店面 (店鋪)	32000	44.32坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1070929	高雄市鳳山區三誠路５５號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	47.56坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1070530	高雄市鳳山區三誠路６７號	店面 (店鋪)	38000	57.46坪	0房, 0廳, 0衛, 有隔間	一層
1050420	高雄市鳳山區三誠路５５號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	42.54坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1041101	高雄市鳳山區三誠路５７號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	51.15坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1041012	高雄市鳳山區三誠路６５號	店面 (店鋪)	32000	47.59坪	0房, 2廳, 0衛, 有隔間	一層
1040517	高雄市鳳山區三誠路６３號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	27.37坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1030128	高雄市鳳山區三誠路５５號	店面 (店鋪)	28000	49.36坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1021001	高雄市鳳山區三誠路５５號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	47.56坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區三誠路59號十樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區三誠路59號十樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【沐林大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 101年12月13日，總價 : 6,900,000元，單價(坪) : 146,063元，本次交易標的為住宅大樓十層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 47.24坪，主建物面積 : 23.82坪，附屬建物面積 : 1.28坪，陽台面積 : 2.72坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1010601，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 郭榮煌，監造人 : 郭榮煌，承造人 : 楊坤炎，設計人事務所 : 弘憲聯合建築師事務所，監造人事務所 : 郭榮煌建築師事務所，承造人營造廠 : 義展營造工程股份有限公司（登記證號：A01259），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 1棟 178戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。