實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區北昌三街122號的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區北昌三街122號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【上河園】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年08月31日，總價 : 13,600,000元，單價(坪) : 237,513元，本次交易標的為透天厝，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 57.26坪，主建物面積 : 54.92坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.51坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1040103，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 郭榮煌，監造人 : 郭榮煌，承造人 : 黃裕雄，設計人事務所 : 弘憲聯合建築師事務所，監造人事務所 : 弘憲聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 永達營造股份有限公司（登記證號：A05093），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 3幢 15棟 209戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區北昌三街122號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區北昌三街122號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區北昌三街122號的建造執照、使用執照
● 【上河園】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區北昌三街的實價登錄
● 高雄市鳳山區華鳳段的實價登錄
● 高雄市鳳山區北昌三街122號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區北昌三街122號的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區北昌三街122號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11204	透天厝(8年)	高雄市鳳山區北昌三街122號	26,100,000	455,816	57.26	70.62
10505	透天厝(1年)	高雄市鳳山區北昌三街122號	17,000,000	296,891	57.26	70.62
10308	透天厝(0年)	高雄市鳳山區北昌三街122號	13,600,000	237,513	57.26	70.62

高雄市鳳山區北昌三街122號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	56.43坪	三層	一層二層三層陽台屋頂突出物	集合住宅、樓梯間	鋼筋混凝土	104年1月3日
	0.83坪	十五層		本共有部分之項目有停車空間，防空避難室兼停車空間，公共服務空間，管委會使用空間，門廊，車道，頂蓋型開放空間，機械室，樓梯間，水箱等項。	鋼筋混凝土	104年1月3日

高雄市鳳山區北昌三街122號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區華鳳段 00800000 地號	0.13坪	10	100000	持分移轉
高雄市鳳山區華鳳段 00800019 地號	53.94坪	1	1	全筆移轉
高雄市鳳山區華鳳段 00800020 地號	16.55坪	12203	100000	持分移轉

高雄市鳳山區北昌三街122號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(104)高市工建築使字第00169號	104年01月23日
建造執照	(100)高市工建築字第00668-03號	103年08月18日
建造執照	(100)高市工建築字第00668-02號	102年07月24日
建造執照	(100)高市工建築字第00668-01號	100年08月19日
建造執照	(100)高市工建築字第00668號	100年03月09日

高雄市鳳山區北昌三街122號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	上河園
建號	高雄市鳳山區北昌三街１２２號的建號01389000
交易年月日	103年08月31日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	透天厝
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區北昌三街122號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	13,600,000元
單價(坪)	237,513元
土地移轉坪數	70.62坪
建物移轉總面積坪數	57.26坪
主建物面積	54.92坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.51坪
移轉樓層	全
總樓層數	三層
主要用途	住家用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	1040103
交易筆棟數	土地3建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【上河園】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街73號四樓	11,550,000	268,480	43.02	5.86
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街65號八樓	12,300,000	286,313	42.96	5.85
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街57號七樓	12,600,000	273,497	46.07	6.28
11306	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街79號九樓	8,800,000	271,103	32.46	4.41
11303	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街69號六樓	11,310,000	262,596	43.07	5.86
11303	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街57號三樓	9,400,000	209,075	44.96	6.14
11302	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街73號九樓	10,200,000	243,379	41.91	5.72
11301	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街75號九樓	8,800,000	281,330	31.28	4.27
11301	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街63號十四樓	7,600,000	164,538	46.19	4.19
11301	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街85號三樓	10,500,000	242,775	43.25	5.89
11212	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街63號十樓	6,800,000	296,943	22.9	3.12
11212	透天厝(8年)	高雄市鳳山區北昌三街102號	23,800,000	320,539	74.25	56.84
11212	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街57號四樓	10,100,000	219,232	46.07	6.28
11212	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街63號十二樓	6,700,000	292,576	22.9	3.12
11211	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街67號十樓	11,000,000	256,171	42.94	5.85
11210	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街65號十一樓	10,180,000	236,965	42.96	5.85
11210	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街71號三樓	5,900,000	259,455	22.74	3.09
11210	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街85號十四樓	10,660,000	246,474	43.25	5.89
11209	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街51號十三樓	12,200,000	240,394	50.75	6.91
11208	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北昌二街73號二樓	9,200,000	218,061	42.19	5.76

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130531	高雄市鳳山區北昌二街６３號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	22.9坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1130412	高雄市鳳山區北昌二街６３號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16800	22.9坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1130322	高雄市鳳山區北昌二街７５號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	24.52坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1130311	高雄市鳳山區北昌三街８６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33000	36.76坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1120609	高雄市鳳山區北昌三街８８號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33000	64.32坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1120607	高雄市鳳山區北昌二街７１號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	22.74坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1120522	高雄市鳳山區北昌二街６３號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	22.9坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1120427	高雄市鳳山區北昌二街７５號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	24.52坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1120425	高雄市鳳山區北昌二街６３號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	30.77坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1120112	高雄市鳳山區北昌二街７３號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	35.14坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1111107	高雄市鳳山區北昌二街６３號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	22.9坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1110805	高雄市鳳山區北昌三街９２號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	31.69坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	見其他登記事項
1110805	高雄市鳳山區北昌三街９２號	店面 (店鋪)	30000	39.6坪	0房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層
1110520	高雄市鳳山區北昌二街７５號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	24.52坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1110127	高雄市鳳山區北昌二街７３號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	35.14坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1101124	高雄市鳳山區北昌二街６５號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	42.95坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1101004	高雄市鳳山區北昌三街９０號	店面 (店鋪)	28000	43.79坪	0房, 1廳, 2衛, 有隔間	一層
1100613	高雄市鳳山區北昌三街８６號	店面 (店鋪)	25000	36.77坪	0房, 1廳, 2衛, 有隔間	一層
1100220	高雄市鳳山區北昌二街７１號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	22.74坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1100112	高雄市鳳山區北昌三街８２號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	25.53坪	1房, 1廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區北昌三街122號的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區北昌三街122號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【上河園】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年08月31日，總價 : 13,600,000元，單價(坪) : 237,513元，本次交易標的為透天厝，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 57.26坪，主建物面積 : 54.92坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.51坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1040103，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 郭榮煌，監造人 : 郭榮煌，承造人 : 黃裕雄，設計人事務所 : 弘憲聯合建築師事務所，監造人事務所 : 弘憲聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 永達營造股份有限公司（登記證號：A05093），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 3幢 15棟 209戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。