實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區北賢街45號九樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【森粼大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年03月10日，總價 : 8,000,000元，單價(坪) : 196,754元，本次交易標的為住宅大樓九層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 40.66坪，主建物面積 : 18.89坪，附屬建物面積 : 4.14坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1080827，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 黃裕雄，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 永達營造股份有限公司（登記證號：A05093），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上24層地下2層 2幢 2棟 232戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區北賢街45號九樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區北賢街45號九樓的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鳳山區北賢街45號九樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區北賢街45號九樓的建造執照、使用執照
● 【森粼大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區北賢街的實價登錄
● 高雄市鳳山區華鳳段的實價登錄
● 高雄市鳳山區北賢街45號九樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區北賢街45號九樓的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11003	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街45號九樓	8,000,000	196,754	40.66	6.95
10804	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街45號九樓	7,950,000	195,524	40.66	6.95

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	17.64坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、公共服務空間、管理委員會使用空間、門廊、梯廳、門廳、樓梯間、機械室、水箱等９項。	鋼筋混凝土	108年8月27日
2	23.02坪	十五層	九層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土	108年8月27日

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區華鳳段 01630000 地號	6.95坪	37	10000	持分移轉

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	6.12坪

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(108)高市工建築使字第01656號	108年08月27日
建造執照	(103)高市工建築字第01168-02號	108年01月25日
建造執照	(103)高市工建築字第01168-01號	106年08月02日
建造執照	(103)高市工建築字第01168號	103年04月28日

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	森粼大樓
建號	高雄市鳳山區北賢街４５號九樓的建號03281000
交易年月日	110年03月10日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區北賢街45號九樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	8,000,000元
單價(坪)	196,754元
土地移轉坪數	6.95坪
建物移轉總面積坪數	40.66坪
主建物面積	18.89坪
附屬建物面積	4.14坪
陽台面積	0坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	6.12坪
移轉樓層	九層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1080827
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	附家電家具裝潢

【森粼大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11302	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街51號五樓	9,600,000	276,896	34.67	6.01
11302	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市中和區景新街337之1號三十一樓	16,800,000	790,588	21.25	1.5
11211	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街41號十五樓	13,000,000	287,356	45.24	7.71
11209	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街41號九樓	11,700,000	258,621	45.24	7.71
11209	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街43號十五樓	12,600,000	278,699	45.21	7.71
11207	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街69之1號十三樓	9,600,000	269,587	35.61	6.2
11206	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街39號六樓	12,900,000	284,454	45.35	7.71
11205	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街61號七樓	13,800,000	262,009	52.67	9.02
11204	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街51號十二樓	9,050,000	261,033	34.67	6.01
11203	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街67號五樓	11,800,000	253,491	46.55	8.08
11202	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街37號六樓	12,350,000	273,170	45.21	7.71
11201	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街53號三樓	8,800,000	279,454	31.49	5.83
11110	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街69號三樓	10,650,000	253,753	41.97	7.33
11104	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街61號五樓	13,500,000	256,313	52.67	9.02
11104	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街49號十三樓	9,030,000	258,962	34.87	6.01
11104	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街43號十三樓	11,120,000	245,963	45.21	7.71
11101	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街39號十三樓	12,580,000	277,398	45.35	7.71
11011	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街69號十五樓	9,600,000	228,735	41.97	7.33
11010	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街61號十樓	12,000,000	227,834	52.67	9.02
11010	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區北賢街45號四樓	7,900,000	194,294	40.66	6.95

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【森粼大樓】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130717	高雄市鳳山區北賢街４５號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16100	34.55坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1130601	高雄市鳳山區北賢街３９號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	39.23坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1120818	高雄市鳳山區北賢街４７號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	30.07坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層
1120601	高雄市鳳山區北賢街３９號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	39.23坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1110918	高雄市鳳山區北賢街３７號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	45.21坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1110624	高雄市鳳山區北賢街６９之１號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	35.61坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1110613	高雄市鳳山區北賢街３７號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28000	45.21坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1100907	高雄市鳳山區北賢街６９之１號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	35.61坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1090722	高雄市鳳山區北賢街４９號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	15.52坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	見其他登記事項
1090513	高雄市鳳山區北賢街４７號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	30.07坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1090423	高雄市鳳山區北賢街５９號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	50.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1090413	高雄市鳳山區北賢街４７號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	30.07坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
1090214	高雄市鳳山區北賢街４９號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	28.75坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1090209	高雄市鳳山區北賢街４９號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	34.87坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1090202	高雄市鳳山區北賢街６７號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	46.55坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區北賢街45號九樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區北賢街45號九樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【森粼大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年03月10日，總價 : 8,000,000元，單價(坪) : 196,754元，本次交易標的為住宅大樓九層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 40.66坪，主建物面積 : 18.89坪，附屬建物面積 : 4.14坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1080827，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 黃裕雄，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 永達營造股份有限公司（登記證號：A05093），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上24層地下2層 2幢 2棟 232戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。