實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區南福街162號的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區南福街162號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【南京新都第一期】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年05月07日，總價 : 9,580,000元，單價(坪) : 255,808元，本次交易標的為華廈一層，二層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 37.45坪，主建物面積 : 26.74坪，附屬建物面積 : 1.13坪，陽台面積 : 1.13坪，建物現況格局 : 1房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0810716，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 傅兆維，設計人事務所 : 傅兆維建築師事務所，承造人營造廠 : （登記證號：），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上7層地下1層 1幢 1棟 54戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區南福街162號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區南福街162號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市使用執照字號 : (81)高縣建局建管字第11986-01號
● 【南京新都第一期】的實價登錄
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區南福街的實價登錄
● 高雄市鳳山區南福街162號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區南福街162號的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區南福街162號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	華廈(32年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街162號	9,580,000	255,808	37.45	6.21
10804	店面(27年) (店鋪)	高雄市鳳山區南福街162號	5,950,000	158,879	37.45	6.21
10612	華廈(25年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街162號	4,800,000	128,171	37.45	6.21

高雄市鳳山區南福街162號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
32	8.44坪	七層		共有部份	鋼筋混凝土造	81年7月16日
32	29.01坪	七層	一層二層陽台平台騎樓	住商用	鋼筋混凝土造	81年7月16日

高雄市鳳山區南福街162號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區新甲段 10310007 地號	6.21坪	156	10000	持分移轉

高雄市鳳山區南福街162號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(81)高縣建局建管字第11986-01號	103年04月25日

高雄市鳳山區南福街162號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	南京新都第一期
建號	高雄市鳳山區南福街１６２號的建號08307000
交易年月日	113年05月07日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區南福街162號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	1房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	9,580,000元
單價(坪)	255,808元
土地移轉坪數	6.21坪
建物移轉總面積坪數	37.45坪
主建物面積	26.74坪
附屬建物面積	1.13坪
陽台面積	1.13坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	一層，二層，騎樓
總樓層數	七層
電梯	有
主要用途	住商用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0810716
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
移轉編號	0123

【南京新都第一期】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11102	華廈(30年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷5號六樓	6,500,000	136,012	47.79	7.56
11005	華廈(29年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷1號	6,500,000	178,621	36.39	5.69
10909	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街164號三樓	6,000,000	144,683	41.47	8.16
10810	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷3號六樓	4,650,000	116,717	39.84	6.61
10809	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷3號	5,600,000	149,373	37.49	6.37
10804	店面(27年) (店鋪)	高雄市鳳山區南福街162號	5,950,000	158,879	37.45	6.21
10704	店面(26年) (店鋪)	高雄市鳳山區南福街152巷1號	5,100,000	140,148	36.39	5.69
10612	華廈(25年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街162號	4,800,000	128,171	37.45	6.21
10501	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷3號五樓	5,200,000	130,522	39.84	6.61
10501	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街160號	3,380,000	88,459	38.21	6.37
10411	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街154號五樓	5,900,000	145,320	40.6	7.84
10405	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街154號五樓	4,350,000	107,143	40.6	7.84
10304	華廈(22年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷3號五樓	5,200,000	130,522	39.84	6.61
10302	華廈(22年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷11號四樓	4,750,000	103,351	45.96	7.88
10211	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷13號	6,300,000	113,718	55.4	9.6
10211	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷9號	3,500,000	97,330	35.96	5.89
10209	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷3號五樓	3,100,000	77,811	39.84	6.61
10209	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷13號	5,300,000	95,668	55.4	9.6
10201	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區南福街152巷13號	4,200,000	75,812	55.4	9.6

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區南福街162號的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區南福街162號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【南京新都第一期】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年05月07日，總價 : 9,580,000元，單價(坪) : 255,808元，本次交易標的為華廈一層，二層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 37.45坪，主建物面積 : 26.74坪，附屬建物面積 : 1.13坪，陽台面積 : 1.13坪，建物現況格局 : 1房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0810716，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 傅兆維，設計人事務所 : 傅兆維建築師事務所，承造人營造廠 : （登記證號：），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上7層地下1層 1幢 1棟 54戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。