實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【棋琴文泰苑】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月13日，總價 : 8,180,000元，單價(坪) : 319,157元，本次交易標的為住宅大樓十二層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 25.63坪，主建物面積 : 13.66坪，附屬建物面積 : 1.23坪，陽台面積 : 1.38坪，建物現況格局 : 1房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1081225，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 張銘欽，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 上濱營造股份有限公司（登記證號：C00437），使用分區 : 第二之五種商業區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 96戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的建造執照、使用執照
● 【棋琴文泰苑】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區善志街的實價登錄
● 高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5	8,180,000	319,157	25.63	2.56
11012	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5	6,280,000	245,025	25.63	2.56
10805	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5	5,120,000	199,766	25.63	2.56

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
4	9.35坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間，門廳，停車空間，車道，管委會使用空間，交誼廳，梯間，樓梯間，機械房，水箱等１０項。	鋼筋混凝土	108年12月25日
4	16.27坪	十五層	十二層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土	108年12月25日

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區五甲段 17980000 地號	2.56坪	166	20000	持分移轉

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(108)高市工建築使字第02499號	108年12月25日
建造執照	(106)高市工建築字第02246-02號	108年04月19日
建造執照	(106)高市工建築字第02246-01號	107年06月08日
建造執照	(106)高市工建築字第02246號	106年10月20日

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	棋琴文泰苑
建號	高雄市鳳山區善志街３９號十二樓之５的建號20737000
交易年月日	113年03月13日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5
都市土地使用分區	商
建物現況格局	1房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	8,180,000元
單價(坪)	319,157元
土地移轉坪數	2.56坪
建物移轉總面積坪數	25.63坪
主建物面積	13.66坪
附屬建物面積	1.23坪
陽台面積	1.38坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	十二層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1081225
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
備註	含傢俱設備費；
移轉編號	0210

【棋琴文泰苑】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十一樓之2	12,250,000	335,525	36.51	3.58
11306	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十三樓之8	8,300,000	197,150	42.1	4.14
11304	其他	高雄市鼓山區內惟段八小段572地號	143,488	44,424	0	3.23
11303	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十樓之6	7,000,000	297,872	23.5	2.32
11303	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號五樓之1	8,600,000	280,130	30.7	2.99
11301	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十三樓之1	8,800,000	286,645	30.7	2.99
11209	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之8	12,300,000	292,162	42.1	4.14
11209	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十三樓之7	5,580,000	202,101	27.61	2.72
11206	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之1	8,500,000	276,873	30.7	2.99
11202	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號三樓之8	10,300,000	244,656	42.1	4.14
11110	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號四樓之1	7,100,000	264,039	26.89	2.66
11109	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十一樓之6	6,000,000	255,319	23.5	2.32
11107	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十樓之5	6,720,000	262,193	25.63	2.56
11012	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5	6,280,000	245,025	25.63	2.56
11010	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號二樓之3	6,800,000	208,333	32.64	3.21
11010	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之2	9,800,000	230,371	42.54	4.2
11006	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號六樓之2	3,700,000	173,954	21.27	2.1
10908	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十一樓之8	8,630,000	204,988	42.1	4.14
10905	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號十五樓之8	8,575,000	203,682	42.1	4.14
10905	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區善志街39號八樓之6	4,880,000	207,660	23.5	2.32

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130729	高雄市鳳山區善志街３９號１２樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	25.63坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130629	高雄市鳳山區善志街３９號七樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16200	26.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1130303	高雄市鳳山區善志街３９號五樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	25.63坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1120531	高雄市鳳山區善志街３９號七樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16200	26.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1120119	高雄市鳳山區善志街３９號十三樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	26.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1110601	高雄市鳳山區善志街３９號７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16200	26.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1100603	高雄市鳳山區善志街３９號７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16200	26.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1100520	高雄市鳳山區善志街３９號六樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24500	42.55坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1100429	高雄市鳳山區善志街３９號１３樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	26.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區善志街39號十二樓之5，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【棋琴文泰苑】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月13日，總價 : 8,180,000元，單價(坪) : 319,157元，本次交易標的為住宅大樓十二層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 25.63坪，主建物面積 : 13.66坪，附屬建物面積 : 1.23坪，陽台面積 : 1.38坪，建物現況格局 : 1房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1081225，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 張銘欽，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 上濱營造股份有限公司（登記證號：C00437），使用分區 : 第二之五種商業區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 96戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。