實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區文山段157-2地號等12筆的土地實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區文山段157-2地號，共有20次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年04月13日，總價 : 29,889,305元，單價(坪) : 75,070元，本次交易標的為土地12筆

🖇目錄
● 高雄市鳳山區文山段157-2地號等12筆的土地買賣實價登錄資料
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區文山段的實價登錄
● 高雄市鳳山區文山段157-2地號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區文山段157-2地號的地圖
● 歷史土地實價登錄交易紀錄
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

歷史土地實價登錄交易紀錄

交易年月	土地地號	總價元	單價	地坪
11308	高雄市鳳山區七老爺段一甲小段1479地號等9筆	19,219,930	169,324	113.51
11307	高雄市鳳山區文山段564-4地號	576,333	85,892	6.71
11304	高雄市鳳山區文山段564-4地號	576,333	85,892	6.71
11111	高雄市鳳山區五甲段1363-2地號等7筆	15,403,200	68,501	224.86
11109	高雄市鳳山區五甲段167-4地號等6筆	12,992,929	181,364	71.64
11106	高雄市鳳山區五甲段167-4地號等6筆	14,086,237	197,813	71.21
11106	高雄市鳳山區五甲段167-4地號等6筆	10,421,411	158,694	65.67
11105	高雄市鳳山區鳳山段大老衙小段174-1地號等2筆	1,903,500	200,791	9.48
11104	高雄市鳳山區新甲段1068-2地號等5筆	9,941,818	75,271	132.08
11104	高雄市鳳山區五甲段167-9地號等6筆	6,297,138	184,127	34.2
11104	高雄市鳳山區文山段564-4地號	13,316	19,023	0.7
11104	高雄市鳳山區文山段157-2地號等12筆	29,889,305	75,070	398.15
11103	高雄市鳳山區七老爺段368-1地號	813,000	51,164	15.89
11102	高雄市鳳山區文山段564-4地號	79,899	18,889	4.23
11101	高雄市鳳山區五甲段167-4地號等4筆	584,488	99,742	5.86
11012	高雄市鳳山區新甲段1049-3地號	740,880	34,980	21.18
11012	高雄市鳳山區文山段157-2地號等3筆	10,367,425	31,941	324.58
11012	高雄市鳳山區五甲段167-4地號等4筆	3,896,586	99,810	39.04
11011	高雄市鳳山區五甲段167-9地號	478,840	144,665	3.31
11011	高雄市鳳山區五甲段167-4地號等2筆	3,925,333	145,977	26.89

高雄市鳳山區文山段157-2地號等12筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區文山段 01570002 地號	252.1坪	1	1	全筆移轉
高雄市鳳山區五甲段 01670003 地號	6.41坪	115	1080	持分移轉
高雄市鳳山區五甲段 01670004 地號	19.36坪	115	1080	持分移轉
高雄市鳳山區五甲段 01670009 地號	14.91坪	115	1080	持分移轉
高雄市鳳山區五甲段 02680001 地號	4.22坪	115	1080	持分移轉
高雄市鳳山區七老爺段 03680001 地號	3.78坪	192	1000	持分移轉
高雄市鳳山區文山段 05640004 地號	4.94坪	35	90	持分移轉
高雄市鳳山區牛潮埔段 09750014 地號	0.3坪	1	5	持分移轉
高雄市鳳山區新甲段 10490003 地號	21.18坪	1	1	全筆移轉
高雄市鳳山區五甲段 13310000 地號	30.25坪	1	1	全筆移轉
高雄市鳳山區五甲段 13580003 地號	38.12坪	1	1	全筆移轉
高雄市鳳山區五甲段 13980000 地號	2.59坪	15	100	持分移轉

高雄市鳳山區文山段157-2地號等12筆的實價登錄詳細資料

交易年月日	111年04月13日
交易標的	土地
建物型態	其他
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區文山段157-2地號
總價元	29,889,305元
單價(坪)	75,070元
土地移轉坪數	398.15坪
交易筆棟數	土地12建物0車位0
有無備註欄	Y
備註	包含公共設施保留地用地；

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	其他	高雄市鳳山區七老爺段一甲小段1479地號	19,219,930	169,324	0	113.51
11307	公寓(43年) (5樓含以下無電梯)	高雄市鳳山區漁南街52之4號	4,350,000	136,621	31.84	8.35
11307	其他	高雄市鳳山區文山段564-4地號	576,333	85,892	0	6.71
11305	公寓(43年) (5樓含以下無電梯)	高雄市鳳山區漁南街48之4號	2,500,000	90,220	27.71	7.86
11304	其他	高雄市鳳山區文山段160-2地號	4,172,000	79,452	0	52.51
11304	其他	高雄市鳳山區五甲段1221-57地號	2,513,000	133,104	0	18.88
11304	華廈(43年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區八德路二段239之5號	6,400,000	221,683	28.87	8.97
11304	其他	高雄市鳳山區文山段564-4地號	576,333	85,892	0	6.71
11304	公寓(43年) (5樓含以下無電梯)	高雄市鳳山區漁南街17之3號	2,800,000	101,376	27.62	7.59
11304	其他	高雄市鳳山區五甲段1331-46地號	182,000	200,000	0	0.91
11304	其他	高雄市鳳山區五甲段1331-45地號	182,000	200,000	0	0.91
11304	其他	高雄市鳳山區五甲段1331-44地號	182,000	200,000	0	0.91
11304	公寓(43年) (5樓含以下無電梯)	高雄市鳳山區漁南街10之3號	2,580,000	91,425	28.22	7.8
11303	華廈(43年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區文清街114號二樓	5,880,000	189,311	31.06	9.07
11302	華廈(43年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區文清街112號二樓	6,200,000	207,914	29.82	8.77
11301	其他	高雄市鳳山區五甲段1221-57地號	1,993,574	99,679	0	20
11212	公寓(42年) (5樓含以下無電梯)	高雄市鳳山區漁南街10之4號	4,050,000	143,515	28.22	7.8
11211	華廈(42年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區八德路二段251之5號	6,000,000	293,974	20.41	6.08
11209	華廈(42年) (10層含以下有電梯)	高雄市鳳山區文清街123號	7,550,000	277,370	27.22	6.64
11207	公寓(42年) (5樓含以下無電梯)	高雄市鳳山區漁南街14之4號	3,300,000	117,480	28.09	7.86

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130308	高雄市鳳山區八德路二段２２９之４號	華廈 (10層含以下有電梯)	11000	31.93坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1130809	高雄市鳳山區八德路二段２５１之５號	華廈 (10層含以下有電梯)	18180	20.41坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1130429	高雄市鳳山區八德路二段２５１之５號	華廈 (10層含以下有電梯)	20000	20.41坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1020504	高雄市鳳山區八德路二段２５１號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	9000	20.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層
1110809	高雄市鳳山區文清街１１４號二樓	華廈 (10層含以下有電梯)	10000	31.06坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1100901	高雄市鳳山區文清街１１４號２樓	華廈 (10層含以下有電梯)	10000	31.06坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1110618	高雄市鳳山區文清街１２５巷３號３樓之８	華廈 (10層含以下有電梯)	7500	5坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	三層
1120717	高雄市鳳山區文清街１２５巷３號３樓之８３０２室	華廈 (10層含以下有電梯)	9500	11.38坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	三層
1130110	高雄市鳳山區文清街１２５巷３號３樓之８３０３室	華廈 (10層含以下有電梯)	5000	10.33坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	見其他登記事項
1120520	高雄市鳳山區文清街１２５巷３號３樓之８３０５室	華廈 (10層含以下有電梯)	7500	11.38坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	三層
1120728	高雄市鳳山區文清街１２５巷３號３樓之８３０６室	華廈 (10層含以下有電梯)	6000	11.38坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	三層
1120718	高雄市鳳山區漁南街２１之４號	公寓 (5樓含以下無電梯)	18800	27.62坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1121225	高雄市鳳山區漁南街４４之４號	公寓 (5樓含以下無電梯)	16000	28.17坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1111231	高雄市鳳山區漁南街４４之４號	公寓 (5樓含以下無電梯)	16000	28.17坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1090303	高雄市鳳山區漁南街５２之４號	公寓 (5樓含以下無電梯)	11500	31.84坪	4房, 3廳, 2衛, 有隔間	五層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區文山段157-2地號等12筆的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區文山段157-2地號，共有20次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年04月13日，總價 : 29,889,305元，單價(坪) : 75,070元，本次交易標的為土地12筆，
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。