實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區文福街58號六樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區文福街58號六樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【水工坊】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年10月08日，總價 : 7,500,000元，單價(坪) : 166,778元，本次交易標的為住宅大樓六層，含土地2筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 44.97坪，主建物面積 : 21.7坪，附屬建物面積 : 1坪，陽台面積 : 2.95坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0990110，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 梁慶源，監造人 : 梁慶源，承造人 : 陳綺襄，設計人事務所 : 梁慶源建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源建築師事務所，承造人營造廠 : 盛營造股份有限公司（登記證號：C00109），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 3幢 10棟 151戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區文福街58號六樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區文福街58號六樓的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鳳山區文福街58號六樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區文福街58號六樓的建造執照、使用執照
● 【水工坊】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區文福街的實價登錄
● 高雄市鳳山區青年段的實價登錄
● 高雄市鳳山區文福街58號六樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區文福街58號六樓的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區文福街58號六樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10410	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街58號六樓	7,500,000	166,778	44.97	6.01
10107	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街58號六樓	6,800,000	151,212	44.97	6.01

高雄市鳳山區文福街58號六樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
6	19.31坪	十五層		防空避難室兼停車空間、外廊、頂蓋型廣場式開放空間、頂蓋型沿街步道式開放空間、公共服務空間、車道、管道間、樓梯間、機械室、水箱	鋼筋混凝土造	99年1月10日
6	25.66坪	十五層	六層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	99年1月10日

高雄市鳳山區文福街58號六樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區青年段 00270009 地號	0.42坪	65	10000	持分移轉
高雄市鳳山區青年段 00270010 地號	5.6坪	80	10000	持分移轉

高雄市鳳山區文福街58號六樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	5.58坪

高雄市鳳山區文福街58號六樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(99)高縣建使字第00155號	099年02月03日
建造執照	(97)高縣建造字第00275-03號	098年10月26日
建造執照	(97)高縣建造字第00275-02號	097年11月04日
建造執照	(97)高縣建造字第00275-01號	097年06月18日
建造執照	(97)高縣建造字第00275號	097年03月18日

高雄市鳳山區文福街58號六樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	水工坊
交易年月日	104年10月08日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區文福街58號六樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	7,500,000元
單價(坪)	166,778元
土地移轉坪數	6.01坪
建物移轉總面積坪數	44.97坪
主建物面積	21.7坪
附屬建物面積	1坪
陽台面積	2.95坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	5.58坪
移轉樓層	六層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0990110
交易筆棟數	土地2建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【水工坊】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11103	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文享街52號十五樓	7,060,000	250,089	28.23	3.58
11103	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文享街50號十四樓	7,200,000	277,350	25.96	3.28
11102	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文享街50號八樓	6,500,000	219,003	29.68	3.98
11101	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文享街58號六樓	10,680,000	237,492	44.97	6.01
11012	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文享街52號十四樓	5,000,000	177,117	28.23	3.58
11011	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文享街42號九樓	4,500,000	200,178	22.48	3.01
11009	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街50號十三樓	5,900,000	198,787	29.68	3.98
11008	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街56號十樓	9,000,000	226,529	39.73	5.4
11003	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街38號十樓	4,900,000	188,752	25.96	3.28
11003	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街36號十樓	5,350,000	189,448	28.24	3.59
10912	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街58號十四樓	9,050,000	201,874	44.83	6.09
10912	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街40號四樓	5,600,000	104,128	53.78	7.3
10911	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街36號十五樓	5,800,000	205,382	28.24	3.59
10910	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街58號十三樓	9,000,000	200,758	44.83	6.09
10908	透天厝(10年)	高雄市鳳山區文福街28巷8號	22,000,000	287,056	76.64	35.92
10906	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街56號九樓	7,500,000	200,535	37.4	4.98
10905	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街52號十三樓	5,700,000	178,404	31.95	4.28
10901	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街42號十一樓	7,780,000	183,059	42.5	5.66
10901	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街50號五樓	4,530,000	174,499	25.96	3.28
10808	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文福街50號八樓	6,100,000	205,526	29.68	3.98

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131005	高雄市鳳山區文享街５８號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28500	44.97坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1100401	高雄市鳳山區文福街３６號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13500	15.72坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十五層
1070730	高雄市鳳山區文福街５０號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	16.39坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區文福街58號六樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區文福街58號六樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【水工坊】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年10月08日，總價 : 7,500,000元，單價(坪) : 166,778元，本次交易標的為住宅大樓六層，含土地2筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 44.97坪，主建物面積 : 21.7坪，附屬建物面積 : 1坪，陽台面積 : 2.95坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0990110，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 梁慶源，監造人 : 梁慶源，承造人 : 陳綺襄，設計人事務所 : 梁慶源建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源建築師事務所，承造人營造廠 : 盛營造股份有限公司（登記證號：C00109），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 3幢 10棟 151戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。