實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區文龍東路779號的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區文龍東路779號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【優森學】社區建案，實價登錄交易日期 : 105年06月04日，總價 : 19,000,000元，單價(坪) : 306,501元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，騎樓，夾層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 61.99坪，主建物面積 : 45.3坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.12坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 0900210，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 李建勳，設計人事務所 : 亞伯達建築師事務所，承造人營造廠 : （登記證號：），使用分區 : 第三之一種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 2棟 250戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區文龍東路779號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區文龍東路779號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市使用執照字號 : (90)高縣建局建管字第DA006820-01號
● 【優森學】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區文龍東路的實價登錄
● 高雄市鳳山區文山段的實價登錄
● 高雄市鳳山區文龍東路779號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區文龍東路779號的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區文龍東路779號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10506	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文龍東路779號	19,000,000	306,501	61.99	6.79

高雄市鳳山區文龍東路779號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
15	50.42坪	十四層	一層二層陽台騎樓夾層	住商用	鋼筋混凝土	90年2月10日
15	11.58坪	十四層		見使用執照	鋼筋混凝土	90年2月10日

高雄市鳳山區文龍東路779號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區文山段 05510000 地號	6.79坪	70	10000	持分移轉

高雄市鳳山區文龍東路779號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(90)高縣建局建管字第DA006820-01號	108年12月24日

高雄市鳳山區文龍東路779號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	優森學
建號	高雄市鳳山區文龍東路７７９號的建號05762000
交易年月日	105年06月04日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區文龍東路779號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 2廳, 3衛, 有隔間
總價元	19,000,000元
單價(坪)	306,501元
土地移轉坪數	6.79坪
建物移轉總面積坪數	61.99坪
主建物面積	45.3坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	5.12坪
移轉樓層	一層，二層，騎樓，夾層
總樓層數	十四層
主要用途	住商用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	0900210
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	無
有無備註欄	N

【優森學】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(23年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文龍東路781號八樓	8,680,000	320,532	27.08	3
11207	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷9號六樓	8,800,000	238,936	36.83	4.07
11204	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷15號四樓之2	5,238,000	256,012	20.46	2.23
11202	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷21號十二樓	6,500,000	220,115	29.53	3.2
11111	住宅大樓(21年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文龍東路777號十二樓	5,300,000	227,565	23.29	2.52
11104	住宅大樓(21年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷3號八樓	6,300,000	229,258	27.48	3
11012	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷15號七樓之2	4,000,000	195,503	20.46	2.23
11012	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷29號十一樓	8,100,000	216,693	37.38	4.17
11010	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷15號七樓之2	3,300,000	161,290	20.46	2.23
11010	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷5號十樓	6,700,000	198,401	33.77	3.68
11005	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷19號十四樓	4,300,000	196,078	21.93	2.42
10910	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文龍東路781號五樓	4,750,000	175,406	27.08	3
10909	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷1號十四樓	6,580,000	165,119	39.85	4.36
10907	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷3號三樓	5,800,000	190,978	30.37	3.29
10906	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷27號二樓	6,380,000	179,113	35.62	3.97
10905	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷21號十樓	6,000,000	177,148	33.87	3.78
10903	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷7號九樓	5,600,000	152,050	36.83	4.07
10903	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷21號10樓	5,386,000	159,020	33.87	3.78
10901	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷27號十一樓	5,950,000	167,041	35.62	3.97
10811	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區文中街232巷27號二樓	4,860,000	136,440	35.62	3.97

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1080912	高雄市鳳山區文龍東路７７９號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	61.99坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	見其他登記事項
1140224	高雄市鳳山區文中街２３２巷１５號７樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	20.46坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1131118	高雄市鳳山區文中街２３２巷１號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17207	32.62坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1130727	高雄市鳳山區文中街２３２巷２３號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	35.51坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1130604	高雄市鳳山區文中街２３２巷１５號七樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14079	20.46坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1121114	高雄市鳳山區文中街２３２巷１號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17207	32.62坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1120528	高雄市鳳山區文中街２３２巷２３號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	31.17坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1110527	高雄市鳳山區文中街２３２巷２３號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	31.17坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1100512	高雄市鳳山區文中街２３２巷２３號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	35.51坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1090620	高雄市鳳山區文中街２３２巷２３號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16800	35.51坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1080320	高雄市鳳山區文中街２３２巷９號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	32.49坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區文龍東路779號的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區文龍東路779號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【優森學】社區建案，實價登錄交易日期 : 105年06月04日，總價 : 19,000,000元，單價(坪) : 306,501元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，騎樓，夾層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 61.99坪，主建物面積 : 45.3坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.12坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 0900210，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 李建勳，設計人事務所 : 亞伯達建築師事務所，承造人營造廠 : （登記證號：），使用分區 : 第三之一種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 2棟 250戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。