實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區海涵路362號的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區海涵路362號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 112年12月03日，總價 : 15,000,000元，單價(坪) : 408,942元，本次交易標的為住宅大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 36.68坪，主建物面積 : 17.76坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.72坪，建物現況格局 : 0房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1110118，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 李東樵，監造人 : 李東樵，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 原東聯合建築師事務所，監造人事務所 : 原東聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第二之三種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下3層 2幢 4棟 265戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區海涵路362號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區海涵路362號的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鳳山區海涵路362號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區海涵路362號的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區海涵路的實價登錄
● 高雄市鳳山區保成段的實價登錄
● 高雄市鳳山區海涵路362號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區海涵路362號的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區海涵路362號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11212	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路362號	15,000,000	408,942	36.68	6.14
10902	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路362號	14,550,000	396,674	36.68	6.14

高雄市鳳山區海涵路362號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	17.2坪	十四層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、公共服務空間、車道、管委會使用空間、樓梯間、梯廳等項。	鋼筋混凝土	111年1月18日
2	19.48坪	十四層	一層陽台	店舖	鋼筋混凝土	111年1月18日

高雄市鳳山區海涵路362號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區保成段 00990000 地號	6.14坪	68	20000	持分移轉

高雄市鳳山區海涵路362號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	2000000	5.56坪

高雄市鳳山區海涵路362號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(111)高市工建築使字第00127號	111年01月18日
建造執照	(108)高市工建築字第01454-01號	110年07月01日
建造執照	(108)高市工建築字第01454號	108年06月20日

高雄市鳳山區海涵路362號的實價登錄詳細資料

建號	高雄市鳳山區海涵路３６２號的建號00211000
交易年月日	112年12月03日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區海涵路362號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	15,000,000元
單價(坪)	408,942元
土地移轉坪數	6.14坪
建物移轉總面積坪數	36.68坪
主建物面積	17.76坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.72坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	5.56坪
車位總價元	2000000元
移轉樓層	一層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1110118
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路380號十一樓	11,350,000	376,077	30.18	4.69
11305	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路368號八樓	16,100,000	352,838	45.63	8.12
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路362號四樓	11,500,000	311,653	36.9	6.32
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路358號十一樓	12,000,000	308,563	38.89	6.5
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路392號十一樓	11,680,000	290,764	40.17	7.04
11301	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路368號十一樓	15,250,000	297,910	51.19	8.12
11211	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路358號十三樓	7,950,000	209,929	37.87	6.5
11210	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路358號十一樓	9,200,000	236,565	38.89	6.5
11208	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路382號十二樓	9,500,000	314,570	30.2	4.69
11207	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路380號十四樓	8,500,000	281,643	30.18	4.69
11206	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路386號十四樓	10,800,000	295,082	36.6	6.32
11206	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路356號九樓	14,700,000	286,997	51.22	9.21
11205	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路372號	13,850,000	390,471	35.47	5.96
11205	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路370號	13,850,000	390,471	35.47	5.96
11203	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路390號二樓	10,560,000	310,680	33.99	5.6
11203	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區保華一路271號	12,300,000	370,929	33.16	6.68
11202	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區保華一路269號	13,780,000	356,902	38.61	6.68
11202	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路386號	21,600,000	410,881	52.57	9.39
11202	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路382號	15,200,000	397,386	38.25	6.5
11202	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區海涵路356號六樓	16,050,000	282,670	56.78	9.21

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1120317	高雄市鳳山區保華一路２６１號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	43000	36.77坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1120608	高雄市鳳山區保華一路２６７號	店面 (店鋪)	23000	33.1坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1110901	高雄市鳳山區海涵路３７６號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28000	51.19坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1111207	高雄市鳳山區海涵路３８２號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	30.2坪	2房, 1廳, 2衛, 有隔間	十四層
1110823	高雄市鳳山區海涵路３９２號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	34.61坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區海涵路362號的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區海涵路362號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 112年12月03日，總價 : 15,000,000元，單價(坪) : 408,942元，本次交易標的為住宅大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 36.68坪，主建物面積 : 17.76坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.72坪，建物現況格局 : 0房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1110118，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 李東樵，監造人 : 李東樵，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 原東聯合建築師事務所，監造人事務所 : 原東聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第二之三種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下3層 2幢 4棟 265戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。