實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區瑞興路49號七樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 108年03月09日，總價 : 5,380,000元，單價(坪) : 207,963元，本次交易標的為住宅大樓七層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 25.87坪，主建物面積 : 12.31坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.85坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1111229，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 沈鈺峰，監造人 : 沈鈺峰，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第三之一種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 2棟 216戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區瑞興路的實價登錄
● 高雄市鳳山區竹子腳段的實價登錄
● 高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11209	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路49號七樓	7,400,000	286,046	25.87	3.97
10803	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路49號七樓	5,380,000	207,963	25.87	3.97

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	9.71坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、樓梯間、門廳、車道、公共服務空間、供管委會使用空間、門廊、機械室、水箱等項。	鋼筋混凝土	111年12月29日
	16.16坪	十五層	七層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土	111年12月29日

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區竹子腳段 02230361 地號	3.97坪	31	10000	持分移轉

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
建造執照	(107)高市工建築字第01511-03號	111年07月04日
建造執照	(107)高市工建築字第01511-02號	111年06月27日
建造執照	(107)高市工建築字第01511-01號	108年01月09日
建造執照	(107)高市工建築字第01511號	107年07月09日

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的實價登錄詳細資料

建號	高雄市鳳山區瑞興路４９號七樓的建號12266000
交易年月日	108年03月09日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區瑞興路49號七樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	5,380,000元
單價(坪)	207,963元
土地移轉坪數	3.97坪
建物移轉總面積坪數	25.87坪
主建物面積	12.31坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	3.85坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	七層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1111229
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區光遠路11號七樓	11,500,000	333,623	34.47	4.67
11306	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路47號九樓	11,000,000	339,401	32.41	4.1
11305	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路25號九樓	10,820,000	342,297	31.61	3.97
11305	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路41號五樓	7,950,000	300,908	26.42	3.2
11305	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路43號十樓	15,680,000	349,454	44.87	6.15
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路53號十四樓	13,100,000	336,848	38.89	5.12
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路49號十五樓	7,770,000	300,348	25.87	3.97
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路47號四樓	9,600,000	296,205	32.41	4.1
11303	其他	高雄市鳳山區竹子腳段223-275地號	277,120	13,146	0	21.08
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區光遠路13號二樓	12,750,000	289,575	44.03	6.35
11301	透天厝(51年)	高雄市鳳山區光遠路70巷18弄14號	6,500,000	226,639	28.68	19.66
11301	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路29號七樓	8,960,000	283,455	31.61	3.97
11301	透天厝(51年)	高雄市鳳山區光遠路25號	11,000,000	178,629	61.58	30.25
11212	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路41號十二樓	7,800,000	295,231	26.42	3.2
11212	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路21號十二樓	7,700,000	196,278	39.23	3.2
11212	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區光遠路9號	19,150,000	495,986	38.61	7.21
11211	透天厝(28年)	高雄市鳳山區瑞興路50號	7,320,000	144,009	50.83	22.08
11211	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區光遠路7號三樓	13,500,000	291,955	46.24	6.76
11211	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路23號八樓	12,100,000	269,788	44.85	6.15
11211	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區瑞興路41號十五樓	7,300,000	276,306	26.42	3.2

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1111019	高雄市鳳山區光遠路１１號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	10.59坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1100805	高雄市鳳山區光遠路１１號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	10.59坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1130607	高雄市鳳山區光遠路１１號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	24.98坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十一層
1121024	高雄市鳳山區光遠路１１號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19876	35.01坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1120608	高雄市鳳山區光遠路１３號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	33.99坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	三層
1110628	高雄市鳳山區光遠路１３號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	33.99坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	三層
1130227	高雄市鳳山區光遠路１５號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	31000	52.17坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1130720	高雄市鳳山區光遠路７號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20416	45.69坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1130311	高雄市鳳山區光遠路７號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19916	45.69坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1120828	高雄市鳳山區瑞興路１７號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	35.59坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1130720	高雄市鳳山區瑞興路１９號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	38.97坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1120717	高雄市鳳山區瑞興路１９號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	38.97坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1130114	高雄市鳳山區瑞興路２１號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14800	20.68坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1130129	高雄市鳳山區瑞興路２１號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	26.42坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1130207	高雄市鳳山區瑞興路２１號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15600	20.68坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1120907	高雄市鳳山區瑞興路２７號	店面 (店鋪)	29200	24.13坪	0房, 2廳, 1衛, 有隔間	一層
1130531	高雄市鳳山區瑞興路２７號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	32.41坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1130306	高雄市鳳山區瑞興路２７號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	32.41坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1130227	高雄市鳳山區瑞興路２９號	店面 (店鋪)	27000	23.04坪	0房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1120908	高雄市鳳山區瑞興路３１號	店面 (店鋪)	38761	41.3坪	0房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區瑞興路49號七樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區瑞興路49號七樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 108年03月09日，總價 : 5,380,000元，單價(坪) : 207,963元，本次交易標的為住宅大樓七層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 25.87坪，主建物面積 : 12.31坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.85坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1111229，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 沈鈺峰，監造人 : 沈鈺峰，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第三之一種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 2棟 216戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。