實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【M大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年02月22日，總價 : 4,200,000元，單價(坪) : 170,040元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 24.7坪，主建物面積 : 13.6坪，附屬建物面積 : 2.39坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1030810，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張文明，監造人 : 張文明，承造人 : 曾土城，設計人事務所 : 張文明建築師事務所，監造人事務所 : 張文明建築師事務所，承造人營造廠 : 菩提營造股份有限公司（登記證號：C00075），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 2棟 125戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的建造執照、使用執照
● 【M大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區高鳳一路的實價登錄
● 高雄市鳳山區頂新段的實價登錄
● 高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10902	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓	4,200,000	170,040	24.7	3.53
10405	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區過埤里高鳳一路38號4樓	3,600,000	145,749	24.7	3.53

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
6	8.71坪	十五層		本共有部分之項目有停車空間、防空避難室兼停車空間、梯間、公共服務空間、梯廳、車道、頂蓋型開放空間面積、門廊、設備面積、管委會使用空間、機械室、樓梯間、水箱等項。	鋼筋混凝土	103年8月10日
6	15.99坪	十五層	四層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土	103年8月10日

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區頂新段 00810000 地號	3.53坪	52	10000	持分移轉

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(103)高市工建築使字第02352號	103年09月04日
建造執照	(101)高市工建築字第00332-04號	103年05月23日
建造執照	(101)高市工建築字第00332-03號	102年08月23日
建造執照	(101)高市工建築字第00332-02號	101年09月20日
建造執照	(101)高市工建築字第00332-01號	101年05月04日
建造執照	(101)高市工建築字第00332號	101年02月15日

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	M大樓
建號	高雄市鳳山區高鳳一路３８號四樓的建號00792000
交易年月日	109年02月22日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	4,200,000元
單價(坪)	170,040元
土地移轉坪數	3.53坪
建物移轉總面積坪數	24.7坪
主建物面積	13.6坪
附屬建物面積	2.39坪
陽台面積	0坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	1030810
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【M大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路46號七樓	12,130,000	269,316	45.04	6.52
11306	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路40號十四樓	9,580,000	251,246	38.13	5.5
11306	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路48號三樓	10,900,000	243,249	44.81	6.45
11306	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路48號九樓	9,500,000	266,854	35.6	5.09
11306	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路46號十三樓	11,880,000	267,568	44.4	6.38
11305	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路46號十樓	11,380,000	252,664	45.04	6.52
11305	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路40號二樓	7,100,000	250,972	28.29	4.07
11305	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路38號二樓	8,520,000	265,008	32.15	4.62
11212	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路30號四樓	6,100,000	231,675	26.33	3.8
11210	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路46號十一樓	10,200,000	226,465	45.04	6.52
11209	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路36號十三樓	6,380,000	234,904	27.16	3.87
11209	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路32號十樓	6,300,000	239,180	26.34	3.8
11207	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路36號五樓	3,500,000	192,413	18.19	2.61
11206	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路38號十一樓	6,430,000	260,324	24.7	3.53
11201	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路40號二樓	6,300,000	222,694	28.29	4.07
11108	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路40號八樓	6,500,000	224,758	28.92	4.14
11104	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路48號八樓	10,300,000	229,859	44.81	6.45
11101	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路38號十四樓	5,400,000	218,623	24.7	3.53
11101	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路32號五樓	5,060,000	192,103	26.34	3.8
11012	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區高鳳一路30號十五樓	5,880,000	223,319	26.33	3.8

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【M大樓】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131005	高雄市鳳山區高鳳一路４０號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	38.13坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層
1130904	高雄市鳳山區高鳳一路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	72.81坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	見其他登記事項
1130904	高雄市鳳山區高鳳一路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	14.66坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	見其他登記事項
1130822	高雄市鳳山區高鳳一路３８號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14300	22.94坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1130727	高雄市鳳山區高鳳一路３２號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	26.34坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1130422	高雄市鳳山區高鳳一路４０號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	28.92坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1121027	高雄市鳳山區高鳳一路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	73.61坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1120918	高雄市鳳山區高鳳一路４０號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	38.13坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1120809	高雄市鳳山區高鳳一路４８號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	35.58坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1100804	高雄市鳳山區高鳳一路４８號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	23.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1091014	高雄市鳳山區高鳳一路４８號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	23.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1090521	高雄市鳳山區高鳳一路４８號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22500	23.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1081122	高雄市鳳山區高鳳一路４８號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	23.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1080505	高雄市鳳山區高鳳一路４６號	店面 (店鋪)	43000	73.6坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區高鳳一路38號四樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【M大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年02月22日，總價 : 4,200,000元，單價(坪) : 170,040元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 24.7坪，主建物面積 : 13.6坪，附屬建物面積 : 2.39坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1030810，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張文明，監造人 : 張文明，承造人 : 曾土城，設計人事務所 : 張文明建築師事務所，監造人事務所 : 張文明建築師事務所，承造人營造廠 : 菩提營造股份有限公司（登記證號：C00075），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 2棟 125戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。