實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【未來家-大河琉御】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年05月06日，總價 : 4,740,000元，單價(坪) : 220,363元，本次交易標的為住宅大樓三層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 21.51坪，主建物面積 : 12.5坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.02坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1130326，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 沈鈺峰，監造人 : 沈鈺峰，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第二之三種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 18棟 272戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市建造執照字號 : (109)高市工建築字第01495號
● 【未來家-大河琉御】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區新五路三段的實價登錄
● 高雄市鳳山區鳳翔段的實價登錄
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段306號十三樓	12,000,000	323,887	37.05	4.1
11005	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5	4,740,000	220,363	21.51	4.24
10906	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段306號十三樓	9,050,000	244,265	37.05	4.1

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	7.99坪	十五層		本共有部分之項目有停車空間、防空避難室兼停車空間、樓梯間、門廳、車道、公共服務空間、供管委會使用空間、走廊、機械室、水箱等１０項。	鋼筋混凝土	113年3月26日
	13.52坪	十五層	三層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土	113年3月26日

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區鳳翔段 00180000 地號	4.24坪	24	10000	持分移轉

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
建造執照	(109)高市工建築字第01495號	109年07月08日

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	未來家-大河琉御
建號	高雄市鳳山區鳳捷路８６號三樓之５的建號05359000
交易年月日	110年05月06日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	4,740,000元
單價(坪)	220,363元
土地移轉坪數	4.24坪
建物移轉總面積坪數	21.51坪
主建物面積	12.5坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.02坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	三層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1130326
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
備註	預售屋、或土地及建物分件登記案件；

【未來家-大河琉御】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11304	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段316號十二樓	15,080,000	407,018	37.05	4.1
11303	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段306號十三樓	12,000,000	323,887	37.05	4.1
11301	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段340號十二樓	16,600,000	365,961	45.36	5.33
11301	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段326號十樓	13,100,000	353,576	37.05	4.1
11211	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段338號十九樓	14,500,000	391,363	37.05	4.1
11210	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段338號十七樓	14,480,000	390,823	37.05	4.1
11210	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段326號十三樓	12,700,000	342,780	37.05	4.1
11209	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段338號十二樓	14,260,000	384,885	37.05	4.1
11206	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段316號十二樓	12,660,000	341,700	37.05	4.1
11205	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段306號十四樓	12,950,000	349,528	37.05	4.1
11205	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段326號九樓	9,000,000	242,915	37.05	4.1
11205	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段306號十七樓	12,880,000	347,638	37.05	4.1
11203	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段318號十八樓	12,880,000	347,638	37.05	4.1
11201	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段330號十樓	11,400,000	251,323	45.36	5.33
11111	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段322號十七樓	15,000,000	330,688	45.36	5.33
11110	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段338號十三樓	12,500,000	337,382	37.05	4.1
11105	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段340之1號十七樓	8,000,000	243,680	32.83	3.45
11104	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段330號十樓	11,400,000	251,323	45.36	5.33
11101	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段310之1號十九樓	11,800,000	359,427	32.83	3.45
11012	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	新北市五股區新五路三段308號十樓	9,800,000	264,507	37.05	4.1

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131030	新北市五股區新五路三段３１０之１號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23500	32.83坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1130925	新北市五股區新五路三段３１８號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22200	37.05坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1130925	新北市五股區新五路三段３４０之１號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	32.83坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十六層
1130914	新北市五股區新五路三段３０６號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23200	37.05坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十一層
1130914	新北市五股區新五路三段３３０之１號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22800	32.83坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1130904	新北市五股區新五路三段３１８號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21200	37.05坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1130618	新北市五股區新五路三段３２２號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	56.49坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1130608	新北市五股區新五路三段３０６號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20700	37.05坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十六層
1130608	新北市五股區新五路三段３４０之１號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20700	21.99坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1130413	新北市五股區新五路三段３１６號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21600	37.05坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1130330	新北市五股區新五路三段３１０號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23900	45.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1130112	新北市五股區新五路三段３２８號十七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21700	26.2坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十七層
1121215	新北市五股區新五路三段３０２號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26300	45.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1121024	新北市五股區新五路三段３１８號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22200	37.05坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1121018	新北市五股區新五路三段３１０之１號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23500	32.83坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1121001	新北市五股區新五路三段３３０號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	29200	34.52坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1120930	新北市五股區新五路三段３３６號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23200	37.05坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1120928	新北市五股區新五路三段３０６號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23200	37.05坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十一層
1120924	新北市五股區新五路三段３１８號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21200	37.05坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1120920	新北市五股區新五路三段３２０之１號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	32.83坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區鳳捷路86號三樓之5，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【未來家-大河琉御】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年05月06日，總價 : 4,740,000元，單價(坪) : 220,363元，本次交易標的為住宅大樓三層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 21.51坪，主建物面積 : 12.5坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.02坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1130326，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 沈鈺峰，監造人 : 沈鈺峰，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第二之三種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 18棟 272戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。