實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年06月25日，總價 : 4,950,000元，單價(坪) : 230,877元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 21.44坪，主建物面積 : 12.47坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.02坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1130326，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 沈鈺峰，監造人 : 沈鈺峰，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第二之三種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 18棟 272戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市建造執照字號 : (109)高市工建築字第01495號
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區福和路的實價登錄
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	公寓(31年) (5樓含以下無電梯)	新北市永和區福和路263巷5號四樓	13,800,000	531,587	25.96	8.72
11106	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1	4,950,000	230,877	21.44	4.24

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	7.95坪	十五層		本共有部分之項目有停車空間、防空避難室兼停車空間、樓梯間、門廳、車道、公共服務空間、供管委會使用空間、走廊、機械室、水箱等１０項。	鋼筋混凝土	113年3月26日
	13.49坪	十五層	八層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土	113年3月26日

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區鳳翔段 00180000 地號	4.24坪	24	10000	持分移轉

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
建造執照	(109)高市工建築字第01495號	109年07月08日

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的實價登錄詳細資料

建號	高雄市鳳山區鳳捷路８６號八樓之１的建號05428000
交易年月日	111年06月25日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	4,950,000元
單價(坪)	230,877元
土地移轉坪數	4.24坪
建物移轉總面積坪數	21.44坪
主建物面積	12.47坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.02坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	八層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1130326
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
備註	解約後再次出售之交易原申報書序號B1EG11009240010預售屋、或土地及建物分件登記案件；

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號七樓之9	12,800,000	328,795	38.93	7.07
11309	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號二樓之2	8,800,000	338,592	25.99	4.24
11308	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號五樓之2	6,500,000	303,880	21.39	4.24
11308	透天厝(0年)	高雄市鳳山區鳳東三街37號	21,600,000	240,374	89.86	17.49
11307	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號五樓之2	5,850,000	273,492	21.39	4.24
11307	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號十一樓之3	9,680,000	319,051	30.34	5.12
11307	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號二樓之3	8,950,000	294,990	30.34	5.12
11307	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號三樓之10	10,900,000	293,247	37.17	6.71
11307	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號八樓之3	9,900,000	330,882	29.92	5.12
11306	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號二樓之6	10,500,000	320,122	32.8	6.71
11306	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號二樓之10	9,370,000	287,688	32.57	6.71
11306	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號七樓之2	6,900,000	322,581	21.39	4.24
11306	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號九樓之2	8,750,000	336,668	25.99	4.24
11306	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號十四樓之6	9,970,000	303,963	32.8	6.71
11305	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號七樓之1	6,740,000	314,366	21.44	4.24
11305	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路86號二樓之9	11,620,000	298,484	38.93	7.07
11305	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號二樓之7	9,550,000	291,159	32.8	6.71
11304	透天厝(0年)	高雄市鳳山區鳳東三街35號	23,520,000	257,190	91.45	17.67
11304	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳捷路88號三樓之9	11,630,000	298,741	38.93	7.07
11304	透天厝(0年)	高雄市鳳山區鳳捷路80號	32,000,000	349,040	91.68	18.02

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131110	高雄市鳳山區鳳捷路７２號	透天厝	58000	90.94坪	4房, 2廳, 4衛, 有隔間	全
1131007	高雄市鳳山區鳳捷路８６號十三樓之１０	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	37.17坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1130826	高雄市鳳山區鳳捷路８６號十三樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	25.99坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1130821	高雄市鳳山區鳳捷路８６號２樓之１０	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	32.57坪	2房, 1廳, 2衛, 有隔間	二層
1131106	高雄市鳳山區鳳捷路８６號４樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	29.92坪	2房, 1廳, 2衛, 有隔間	四層
1130702	高雄市鳳山區鳳捷路８６號５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	21.44坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	見其他登記事項
1130809	高雄市鳳山區鳳捷路８８號十四樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17700	26.04坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十四層
1130820	高雄市鳳山區鳳捷路８８號２樓之６	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20300	32.8坪	2房, 1廳, 2衛, 有隔間	二層
1131031	高雄市鳳山區鳳捷路８８號三樓之１０	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	37.17坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	三層
1131020	高雄市鳳山區鳳捷路８８號６樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	26.11坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1130830	高雄市鳳山區鳳捷路８８號６樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	37.4坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1130720	新北市三峽區大學路５１之２號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28000	25.92坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1130530	新北市新店區中正路２８０巷１-６號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27500	28.42坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之1，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年06月25日，總價 : 4,950,000元，單價(坪) : 230,877元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 21.44坪，主建物面積 : 12.47坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.02坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1130326，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 沈鈺峰，監造人 : 沈鈺峰，承造人 : 侯勝元，設計人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 力洋營造有限公司（登記證號：G00067），使用分區 : 第二之三種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 18棟 272戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。