實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 113年01月25日，總價 : 9,100,000元，單價(坪) : 382,836元，本次交易標的為住宅大樓十一層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 23.77坪，主建物面積 : 13.7坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.31坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1110602，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 鄭國政，監造人 : 鄭國政，承造人 : 張聰敏，設計人事務所 : 鄭國政建築師事務所，監造人事務所 : 鄭國政建築師事務所，承造人營造廠 : 高美營造工程有限公司（登記證號：A10289），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上1層 1棟 3戶

🖇目錄
● 高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鳳山區溪州三路的實價登錄
● 高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的地圖
● 高雄市鳳山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	華廈(1年) (10層含以下有電梯)	高雄市林園區溪州三路371之1號四樓	4,450,000	217,391	20.47	7.02
11301	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓	9,100,000	382,836	23.77	4.31
11010	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	高雄市林園區溪州三路371之1號四樓	3,100,000	151,441	20.47	7.02

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	8.76坪	十五層		本共有部份之項目有防空避難室兼停車空間，垃圾暫存室，車道，管委會使用空間，門廊，樓梯間，頂蓋型開放空間，水箱，機械室等項。	鋼筋混凝土	111年6月2日
2	15.01坪	十五層	十一層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土	111年6月2日

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鳳山區三甲段 00450000 地號	4.31坪	578	100000	持分移轉

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(111)高市工建築使字第00955號	111年06月02日
建造執照	(108)高市工建築字第01333-03號	110年12月07日
建造執照	(108)高市工建築字第01333-02號	110年10月14日
建造執照	(108)高市工建築字第01333-01號	109年03月27日
建造執照	(108)高市工建築字第01333號	108年06月06日
使用執照	(97)高縣建使字第00352號	097年02月05日
建造執照	(96)高縣建造字第02366-02號	097年01月31日
建造執照	(96)高縣建造字第02366-01號	096年12月14日
建造執照	(96)高縣建造字第02366號	096年09月14日

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的實價登錄詳細資料

交易年月日	113年01月25日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	9,100,000元
單價(坪)	382,836元
土地移轉坪數	4.31坪
建物移轉總面積坪數	23.77坪
主建物面積	13.7坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.31坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	十一層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1110602
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
備註	含裝潢費；

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路17號十四樓	14,880,000	330,593	45.01	6.83
11306	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路5號	18,500,000	376,782	49.1	7.57
11306	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路17號十三樓	14,680,000	326,150	45.01	6.83
11306	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路1號二樓	13,980,000	318,669	43.87	6.62
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路13號十三樓	10,490,000	340,032	30.85	4.27
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路17號四樓	14,700,000	326,594	45.01	6.83
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路13號十四樓	10,560,000	342,301	30.85	4.27
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路17號五樓	15,160,000	336,814	45.01	6.83
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路15號十四樓	10,550,000	342,421	30.81	4.26
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路1號十樓	16,600,000	358,841	46.26	7.06
11304	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路17號十一樓	14,600,000	324,372	45.01	6.83
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路1號十三樓	15,380,000	332,469	46.26	7.06
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路13號十五樓	9,900,000	320,908	30.85	4.27
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路3號十五樓	10,880,000	349,839	31.1	4.31
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路7號十四樓	10,800,000	347,267	31.1	4.31
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路3號十樓	10,770,000	346,302	31.1	4.31
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路1號十一樓	16,250,000	351,275	46.26	7.06
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路7號十三樓	10,160,000	326,688	31.1	4.31
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路3號十二樓	10,000,000	321,543	31.1	4.31
11303	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鳳山區鳳甲路1號十二樓	16,220,000	350,627	46.26	7.06

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130514	高雄市鳳山區南和一路２９號	店面 (店鋪)	32000	47.32坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1130131	高雄市鳳山區鳳甲路１３號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	30.85坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1130531	高雄市鳳山區鳳甲路１３號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	30.85坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1130326	高雄市鳳山區鳳甲路３號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	20.23坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1130401	高雄市鳳山區鳳甲路７號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	31.1坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	九層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鳳山區鳳甲路7號十一樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 113年01月25日，總價 : 9,100,000元，單價(坪) : 382,836元，本次交易標的為住宅大樓十一層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 23.77坪，主建物面積 : 13.7坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.31坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1110602，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 鄭國政，監造人 : 鄭國政，承造人 : 張聰敏，設計人事務所 : 鄭國政建築師事務所，監造人事務所 : 鄭國政建築師事務所，承造人營造廠 : 高美營造工程有限公司（登記證號：A10289），使用分區 : 住宅區，層棟戶數 : 地上1層 1棟 3戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。