實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區大順一路620號的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區大順一路620號，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【森朵】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月14日，總價 : 68,000,000元，單價(坪) : 597,067元，本次交易標的為住宅大樓一層，夾層，見其它登記事項，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 113.89坪，主建物面積 : 72.77坪，附屬建物面積 : 0.45坪，陽台面積 : 8.04坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020409，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 李維強，監造人 : 李維強，承造人 : 許智堯，設計人事務所 : 李維強建築師事務所，監造人事務所 : 李維強建築師事務所，承造人營造廠 : 益祥營造有限公司（登記證號：C00633），使用分區 : 第四種商業區，層棟戶數 : 地上18層地下3層 1幢 1棟 47戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區大順一路620號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區大順一路620號的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鼓山區大順一路620號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鼓山區大順一路620號的建造執照、使用執照
● 【森朵】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區大順一路的實價登錄
● 高雄市鼓山區大順一路620號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區大順一路620號的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區大順一路620號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號	68,000,000	597,067	113.89	9.04
11010	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台南市安平區建平七街550號十三樓之10	7,180,000	255,971	28.05	2.65
10712	其他	高雄市鼓山區大順一路620號等68戶共有部分	1,400,000	3,111,111	6.99	0.45
10307	其他	高雄市鼓山區大順一路620號等68戶共有部分	1,600,000	3,555,556	6.99	0.45

高雄市鼓山區大順一路620號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
11	32.62坪	二十四層		本共有部分之項目有樓梯間、防空避難室兼停車空間、騎樓兼有頂蓋人行步道、有頂蓋人行步道、門廊、出入口緩衝空間、防災中心、管委會使用空間、車道、中繼室、水箱、機械室等１２項。	鋼筋混凝土造	102年4月9日
11	81.26坪	二十四層	一層陽台雨遮夾層見其它登記事項	店舖	鋼筋混凝土造	102年4月9日

高雄市鼓山區大順一路620號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區龍中段 00360000 地號	9.04坪	2551	100000	持分移轉

高雄市鼓山區大順一路620號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.1坪

高雄市鼓山區大順一路620號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(102)高市工建築變使字第00733-01號	109年02月14日
使用執照	(102)高市工建築使字第00733號	102年04月09日
建造執照	(97)高市工建築字第00466-06號	101年10月25日
建造執照	(97)高市工建築字第00466-05號	100年06月02日
建造執照	(97)高市工建築字第00466-04號	100年01月19日
建造執照	(97)高市工建築字第00466-03號	099年09月21日
建造執照	(97)高市工建築字第00466-02號	098年01月21日
建造執照	(97)高市工建築字第00466-01號	097年10月01日
建造執照	(97)高市工建築字第00466號	097年05月21日

高雄市鼓山區大順一路620號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	森朵
建號	高雄市鼓山區大順一路６２０號的建號05885000等，2 筆
交易年月日	113年03月14日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區大順一路620號
都市土地使用分區	商
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	68,000,000元
單價(坪)	597,067元
土地移轉坪數	9.04坪
建物移轉總面積坪數	113.89坪
主建物面積	72.77坪
附屬建物面積	0.45坪
陽台面積	8.04坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.1坪
移轉樓層	一層，夾層，見其它登記事項
總樓層數	二十四層
電梯	有
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1020409
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
備註	陽台外推；夾層；

【森朵】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區鄭和南路337號六樓	7,500,000	283,340	26.47	2.67
11302	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號六樓	35,000,000	379,857	92.14	5.97
11208	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路626號二十四樓	10,350,000	246,722	41.95	2.73
11204	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號十四樓	30,500,000	327,113	93.24	6.04
11204	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路622號二樓	16,200,000	293,372	55.22	3.74
11107	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路626號十一樓	26,200,000	312,277	83.9	5.47
11105	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號二十一樓	31,600,000	315,212	100.25	6.49
11010	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台南市安平區建平七街550號十三樓之10	7,180,000	255,971	28.05	2.65
11008	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路626號二十三樓	25,880,000	284,677	90.91	5.92
10910	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號二樓	13,200,000	230,487	57.27	3.85
10910	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路622號十六樓	12,000,000	217,313	55.22	3.74
10908	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號十一樓	22,130,000	240,074	92.18	5.97
10812	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍子里大順一路626號二十四樓	20,700,000	246,722	83.9	5.47
10712	其他	高雄市鼓山區大順一路620號等68戶共有部分	1,400,000	3,111,111	6.99	0.45
10607	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍子里大順一路626號七樓	19,500,000	232,420	83.9	5.47
10605	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路620號九樓	22,730,000	246,690	92.14	5.97
10602	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍子里大順一路626號十樓	18,800,000	227,081	82.79	5.4
10601	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路622號5樓	11,250,000	203,731	55.22	3.74
10505	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路622號十二樓	12,550,000	222,794	56.33	3.81
10412	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路622號十樓	12,600,000	228,178	55.22	3.74

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1090110	高雄市鼓山區大順一路６２０號	店面 (店鋪)	100000	113.49坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
1130614	高雄市鼓山區大順一路６２０號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	36000	57.27坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1130605	高雄市鼓山區大順一路６２６號二十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	83.92坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十二層
1130216	高雄市鼓山區大順一路６２０號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	48000	93.25坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1130104	高雄市鼓山區大順一路６２６號２４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	83.89坪	3房, 3廳, 2衛, 有隔間	二十四層
1121113	高雄市鼓山區大順一路６２０號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	58000	93.28坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1121027	高雄市鼓山區大順一路６２２號２０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	56.33坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層
1120210	高雄市鼓山區大順一路６２０號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	57.27坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1111114	高雄市鼓山區大順一路６２２號２０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	48.23坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層
1110930	高雄市鼓山區大順一路６２０號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	58000	93.28坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1110529	高雄市鼓山區大順一路６２０號１８F	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	85.17坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十八層
1110525	高雄市鼓山區大順一路６２６號２２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	83.92坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十二層
1101228	高雄市鼓山區大順一路６２０號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	93.25坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1101210	高雄市鼓山區大順一路６２０號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	85.15坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1100929	高雄市鼓山區大順一路６２２號２０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	56.33坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層
1100928	高雄市鼓山區大順一路６２２號２３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	56.33坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十三層
1100924	高雄市鼓山區大順一路６２２號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	55.22坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1100507	高雄市鼓山區大順一路６２０號十八樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	92.16坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十八層
1091005	高雄市鼓山區大順一路６２２號２０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	34500	48.23坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層
1090920	高雄市鼓山區大順一路６２０號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	58000	93.28坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區大順一路620號的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區大順一路620號，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【森朵】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月14日，總價 : 68,000,000元，單價(坪) : 597,067元，本次交易標的為住宅大樓一層，夾層，見其它登記事項，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 113.89坪，主建物面積 : 72.77坪，附屬建物面積 : 0.45坪，陽台面積 : 8.04坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020409，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 李維強，監造人 : 李維強，承造人 : 許智堯，設計人事務所 : 李維強建築師事務所，監造人事務所 : 李維強建築師事務所，承造人營造廠 : 益祥營造有限公司（登記證號：C00633），使用分區 : 第四種商業區，層棟戶數 : 地上18層地下3層 1幢 1棟 47戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。