實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區明華路288號的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區明華路288號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【本然大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年06月28日，總價 : 47,600,000元，單價(坪) : 677,966元，本次交易標的為店面一層，夾層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 70.21坪，主建物面積 : 37.52坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.17坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020313，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 戴育澤，監造人 : 戴育澤，承造人 : 楊坤炎，設計人事務所 : 戴育澤建築師事務所，監造人事務所 : 戴育澤建築師事務所，承造人營造廠 : 義展營造工程股份有限公司（登記證號：A01259），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上21層地下4層 1幢 1棟 83戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區明華路288號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區明華路288號的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鼓山區明華路288號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鼓山區明華路288號的建造執照、使用執照
● 【本然大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區明華路的實價登錄
● 高雄市鼓山區龍北段的實價登錄
● 高雄市鼓山區明華路288號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區明華路288號的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區明華路288號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10406	店面(2年) (店鋪)	高雄市鼓山區明華路288號	47,600,000	677,966	70.21	5.85
10206	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路288號	38,600,000	549,779	70.21	5.85

高雄市鼓山區明華路288號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	42.69坪	二十三層	一層陽台夾層	住商用	鋼筋混凝土造	102年3月13日
2	27.53坪	二十三層		本共有部分之項目有樓梯間、避難室兼停車空間、機械室、水箱、造型牆、車道、頂蓋型廣場式開放空間、排煙室、梯廳、外廊、特別安全梯、公共服務空間、防災中心、中繼水箱、管委會使用空間等１５項。	鋼筋混凝土造	102年3月13日

高雄市鼓山區明華路288號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區龍北段 00070000 地號	5.85坪	85	10000	持分移轉

高雄市鼓山區明華路288號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	5坪

高雄市鼓山區明華路288號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(102)高市工建築使字第00557號	102年03月13日
建造執照	(99)高市工建築字第00750-04號	101年11月06日
建造執照	(99)高市工建築字第00750-03號	101年05月24日
建造執照	(99)高市工建築字第00750-02號	100年06月29日
建造執照	(99)高市工建築字第00750-01號	100年04月19日
建造執照	(99)高市工建築字第00750號	099年07月13日

高雄市鼓山區明華路288號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	本然大樓
建號	高雄市鼓山區明華路２８８號的建號00256000
交易年月日	104年06月28日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	店面(店鋪)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區明華路288號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	47,600,000元
單價(坪)	677,966元
土地移轉坪數	5.85坪
建物移轉總面積坪數	70.21坪
主建物面積	37.52坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	5.17坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	5坪
移轉樓層	一層，夾層
總樓層數	二十三層
主要用途	住商用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1020313
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【本然大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路563號二十樓	20,000,000	291,290	68.66	5.85
11306	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路567號十一樓	42,500,000	419,836	101.23	8.54
11211	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路561號三樓	31,500,000	352,388	89.39	7.57
11207	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路563號十六樓	22,000,000	345,586	63.66	5.16
11110	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路563號十三樓	16,800,000	244,684	68.66	5.85
11104	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路565號十八樓	39,900,000	394,503	101.14	8.67
11104	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路567號二十樓	39,200,000	386,207	101.5	8.54
11005	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路561號十九樓	25,580,000	288,420	88.69	7.57
11003	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路565號六樓	31,180,000	308,286	101.14	8.74
11003	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路567號十五樓	33,800,000	333,893	101.23	8.54
10911	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路561號十七樓	25,700,000	289,773	88.69	7.57
10910	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路567號二十三樓	36,000,000	338,696	106.29	9.22
10909	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路563號十八樓	20,000,000	314,169	63.66	5.16
10812	其他	高雄市鼓山區明誠里南屏路280號等91戶共有部份	1,300,000	1,884,058	5	0.69
10812	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路567號12樓	30,500,000	301,294	101.23	8.54
10812	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路565號十二樓	30,000,000	296,619	101.14	8.74
10812	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路565號二十一樓	38,950,000	334,363	116.49	10.25
10810	其他	高雄市鼓山區明華路280號等91戶共有部份	1,700,000	2,463,768	5	0.69
10809	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路565號二十二樓	37,800,000	339,044	111.49	9.57
10804	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區南屏路565號十九樓	36,200,000	341,059	106.14	9.36

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【本然大樓】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1081025	高雄市鼓山區明華路２８８號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	80000	65.21坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	見其它登記事項
1051221	高雄市鼓山區明華路２８８號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	80000	37.52坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1120527	高雄市鼓山區南屏路５６３號２３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	63.66坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十三層
1100407	高雄市鼓山區南屏路５６３號二十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	63.66坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十三層
1090214	高雄市鼓山區南屏路５６５號１８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	52000	101.14坪	1房, 2廳, 3衛, 有隔間	十八層
1080812	高雄市鼓山區南屏路５６５號１８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	52000	101.14坪	1房, 2廳, 3衛, 有隔間	十八層
1080409	高雄市鼓山區南屏路５６３號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	68.66坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1080322	高雄市鼓山區南屏路５６３號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	68.66坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1080212	高雄市鼓山區南屏路５６５號１８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	52000	101.14坪	1房, 2廳, 3衛, 有隔間	十八層
1070626	高雄市鼓山區南屏路５６７號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	101.23坪	4房, 2廳, 3衛, 有隔間	十一層
1070206	高雄市鼓山區南屏路５６５號１８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	54000	101.14坪	1房, 2廳, 3衛, 有隔間	十八層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區明華路288號的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區明華路288號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【本然大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年06月28日，總價 : 47,600,000元，單價(坪) : 677,966元，本次交易標的為店面一層，夾層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 70.21坪，主建物面積 : 37.52坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.17坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020313，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 戴育澤，監造人 : 戴育澤，承造人 : 楊坤炎，設計人事務所 : 戴育澤建築師事務所，監造人事務所 : 戴育澤建築師事務所，承造人營造廠 : 義展營造工程股份有限公司（登記證號：A01259），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上21層地下4層 1幢 1棟 83戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。