實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區明華路362號的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區明華路362號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 113年06月12日，總價 : 50,580,000元，單價(坪) : 594,639元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 85.06坪，主建物面積 : 50.61坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.4坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1100430，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 梁慶源，監造人 : 梁慶源，承造人 : 楊耀輝，設計人事務所 : 梁慶源建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源建築師事務所，承造人營造廠 : 允良營造有限公司（登記證號：C00523），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下4層 1幢 1棟 82戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區明華路362號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區明華路362號的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鼓山區明華路362號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鼓山區明華路362號的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區明華路的實價登錄
● 高雄市鼓山區明華路362號的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區明華路362號的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區明華路362號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路362號	50,580,000	594,639	85.06	9.76

高雄市鼓山區明華路362號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
3	33.06坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、樓梯間、機械室、水箱、管委會使用空間、門廳、公共服務空間、管道間、車道等９項。	鋼筋混凝土	110年4月30日
3	52.01坪	十五層	一層二層陽台	店舖、集合住宅	鋼筋混凝土	110年4月30日

高雄市鼓山區明華路362號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區龍北段 00190000 地號	9.76坪	2026	100000	持分移轉

高雄市鼓山區明華路362號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	14.68坪

高雄市鼓山區明華路362號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(110)高市工建築使字第00838號	110年04月30日
建造執照	(104)高市工建築字第02622-02號	109年08月24日
建造執照	(104)高市工建築字第02622-01號	106年11月21日
建造執照	(104)高市工建築字第02622號	104年12月14日

高雄市鼓山區明華路362號的實價登錄詳細資料

建號	高雄市鼓山區明華路３６２號的建號00511000
交易年月日	113年06月12日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區明華路362號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	50,580,000元
單價(坪)	594,639元
土地移轉坪數	9.76坪
建物移轉總面積坪數	85.06坪
主建物面積	50.61坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.4坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	14.68坪
移轉樓層	一層，二層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住商用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1100430
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路358號七樓	10,300,000	470,965	21.87	2.38
11307	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路358號十四樓	13,500,000	472,855	28.55	2.38
11306	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路352號四樓	17,500,000	438,157	39.94	2.87
11304	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路348號十四樓之2	14,800,000	471,638	31.38	2.7
11303	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路350號六樓	24,500,000	415,959	58.9	4.51
11208	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路356號二樓	20,500,000	350,487	58.49	4.67
11206	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路358號十五樓之1	11,760,000	412,342	28.52	2.39
11204	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路356號十二樓	23,560,000	395,501	59.57	4.67
11204	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路348號三樓之1	11,600,000	371,438	31.23	2.7
11201	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路358號十三樓	10,200,000	357,268	28.55	2.38
11112	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路360號四樓	13,380,000	408,550	32.75	2.85
11111	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路348號四樓	18,000,000	321,486	55.99	4.3
11111	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路348號五樓之1	11,250,000	360,231	31.23	2.7
11108	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路348號二樓	16,500,000	354,001	46.61	4.33
11105	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路358號十一樓	8,300,000	379,515	21.87	2.38
11104	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路352號十四樓	15,200,000	380,571	39.94	2.87
11102	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路350號二樓	22,020,000	381,299	57.75	4.5
11101	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路362號四樓	20,600,000	356,401	57.8	4.46
11101	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路360號	52,800,000	551,091	95.81	11.56
11101	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區明華路358號六樓	8,500,000	388,660	21.87	2.38

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1110520	高雄市鼓山區明華路３４８號１０樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	24.55坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1110712	高雄市鼓山區明華路３４８號１１樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	31.23坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1110224	高雄市鼓山區明華路３４８號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	32000	56.47坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1110815	高雄市鼓山區明華路３４８號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27000	53.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1120618	高雄市鼓山區明華路３４８號７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	31.23坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1121226	高雄市鼓山區明華路３４８號七樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26500	31.38坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1120111	高雄市鼓山區明華路３４８號７樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26500	24.7坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1110711	高雄市鼓山區明華路３４８號７樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27000	31.38坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1130215	高雄市鼓山區明華路３４８號８樓之２	公寓 (5樓含以下無電梯)	34000	24.7坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1120221	高雄市鼓山區明華路３４８號８樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	34000	24.7坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1110831	高雄市鼓山區明華路３５０號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	44.28坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1130125	高雄市鼓山區明華路３５０號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33500	57.75坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1120113	高雄市鼓山區明華路３５２號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33000	39.92坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1110119	高雄市鼓山區明華路３５２號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33000	39.92坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1130501	高雄市鼓山區明華路３５２號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	26.44坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1120428	高雄市鼓山區明華路３５２號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	26.44坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1130112	高雄市鼓山區明華路３５８號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	21.87坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1120831	高雄市鼓山區明華路３５８號十一樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	21.84坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1110825	高雄市鼓山區明華路３５８號１１樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	21.84坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1130827	高雄市鼓山區明華路３５８號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	21.87坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區明華路362號的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區明華路362號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 113年06月12日，總價 : 50,580,000元，單價(坪) : 594,639元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 85.06坪，主建物面積 : 50.61坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.4坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1100430，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 梁慶源，監造人 : 梁慶源，承造人 : 楊耀輝，設計人事務所 : 梁慶源建築師事務所，監造人事務所 : 梁慶源建築師事務所，承造人營造廠 : 允良營造有限公司（登記證號：C00523），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下4層 1幢 1棟 82戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。