實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區美明路56號三樓之1，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【新感性美術特區】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年09月10日，總價 : 3,700,000元，單價(坪) : 170,350元，本次交易標的為住宅大樓三層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 21.72坪，主建物面積 : 13.54坪，附屬建物面積 : 0.47坪，陽台面積 : 1.1坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0931018，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 蔡德旺，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 齊裕營造股份有限公司（登記證號：C00601），使用分區 : 特定第五種住宅區，層棟戶數 : 地上11層地下1層 1幢 5棟 99戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的建造執照、使用執照
● 【新感性美術特區】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區美明路的實價登錄
● 高雄市鼓山區青海段的實價登錄
● 高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10709	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路56號三樓之1	3,700,000	170,350	21.72	3.61

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
14	6.61坪	十一層		共有部份	鋼筋混凝土造	93年10月18日
14	15.11坪	十一層	三層陽台雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	93年10月18日

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區青海段 00120000 地號	3.61坪	64	10000	持分移轉

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(93)高市工建築使字第03079號	093年10月18日
建造執照	(92)高市工建築字第02346-03號	093年07月19日
建造執照	(92)高市工建築字第02346-02號	093年04月16日

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	新感性美術特區
建號	高雄市鼓山區美明路５６號三樓之１的建號02589000
交易年月日	107年09月10日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區美明路56號三樓之1
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	3,700,000元
單價(坪)	170,350元
土地移轉坪數	3.61坪
建物移轉總面積坪數	21.72坪
主建物面積	13.54坪
附屬建物面積	0.47坪
陽台面積	1.1坪
移轉樓層	三層
總樓層數	十一層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0931018
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

【新感性美術特區】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路52號七樓	11,480,000	329,128	34.88	5.8
11205	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路56號二樓之1	7,000,000	322,284	21.72	3.61
11011	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路46號三樓	8,380,000	234,602	35.72	5.92
11009	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號八樓	5,250,000	241,713	21.72	3.61
11006	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路46號五樓	8,650,000	229,382	37.71	6.25
11004	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路50號二樓	6,870,000	198,842	34.55	5.75
10912	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路46號五樓	7,600,000	201,538	37.71	6.25
10912	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路52號六樓之1	7,100,000	203,555	34.88	5.8
10909	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號十一樓	4,600,000	211,786	21.72	3.61
10909	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號八樓	4,930,000	226,980	21.72	3.61
10906	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路52號三樓	6,500,000	186,353	34.88	5.8
10906	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路56號二樓	7,880,000	180,983	43.54	7.21
10902	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號七樓之1	9,500,000	200,846	47.3	7.89
10812	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路42號三樓	6,280,000	195,517	32.12	5.3
10811	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號八樓之1	8,100,000	185,525	43.66	7.27
10809	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號十樓之1	9,620,000	206,261	46.64	7.77
10809	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路56號6樓之1	4,300,000	197,974	21.72	3.61
10807	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路40號十樓	4,700,000	200,085	23.49	3.89
10803	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路52號八樓	6,900,000	197,821	34.88	5.8
10712	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美明路48號	6,500,000	178,033	36.51	6.09

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【新感性美術特區】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131101	高雄市鼓山區美明路５６號二樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	21.72坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1131010	高雄市鼓山區美明路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	31.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	一層
1121010	高雄市鼓山區美明路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	31.25坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1111228	高雄市鼓山區美明路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	31.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	一層
1110617	高雄市鼓山區美明路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	31.25坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1090630	高雄市鼓山區美明路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	31.25坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1070421	高雄市鼓山區美明路４６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	31.25坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層
1050815	高雄市鼓山區美明路４８號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	34.63坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層
1020701	高雄市鼓山區美明路５２號３樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	34.88坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區美明路56號三樓之1的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區美明路56號三樓之1，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【新感性美術特區】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年09月10日，總價 : 3,700,000元，單價(坪) : 170,350元，本次交易標的為住宅大樓三層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 21.72坪，主建物面積 : 13.54坪，附屬建物面積 : 0.47坪，陽台面積 : 1.1坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0931018，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 蔡德旺，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : 齊裕營造股份有限公司（登記證號：C00601），使用分區 : 特定第五種住宅區，層棟戶數 : 地上11層地下1層 1幢 5棟 99戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。