實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區青海路305號二樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區青海路305號二樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【皇苑御桂園林】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年05月13日，總價 : 43,000,000元，單價(坪) : 421,197元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 102.09坪，主建物面積 : 55.16坪，附屬建物面積 : 1.87坪，陽台面積 : 4.98坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030120，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 施邦興（如附表），監造人 : 蘇益田，承造人 : 吳勵昇，設計人事務所 : 施邦興建築師事務所，監造人事務所 : 蘇益田建築師事務所，承造人營造廠 : 奕誠營造有限公司（登記證號：C00578），使用分區 : 特定第五種住宅區，層棟戶數 : 地上29層地下4層 1幢 2棟 166戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區青海路305號二樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區青海路305號二樓的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市鼓山區青海路305號二樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鼓山區青海路305號二樓的建造執照、使用執照
● 【皇苑御桂園林】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區青海路的實價登錄
● 高雄市鼓山區青海路305號二樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區青海路305號二樓的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區青海路305號二樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路305號二樓	43,000,000	421,197	102.09	8.85
10303	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍水里青海路305號2樓	30,500,000	298,756	102.09	8.85

高雄市鼓山區青海路305號二樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
10	40.07坪	二十八層		本共有部分之項目有車道頂蓋、防災中心、門廳、門廊、機械室、公共服務空間（休閒用、交誼用）、儲藏室、樓梯間、防空避難室兼停車空間、水箱、管委會使用空間、走廊等１２項。	鋼筋混凝土造	103年1月20日
10	62.02坪	二十八層	二層陽台雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年1月20日

高雄市鼓山區青海路305號二樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區青海段 04080000 地號	8.85坪	583	100000	持分移轉

高雄市鼓山區青海路305號二樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.42坪

高雄市鼓山區青海路305號二樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(103)高市工建築使字第00202號	103年01月20日
建造執照	(100)高市工建築字第00221-03號	102年05月28日
建造執照	(100)高市工建築字第00221-02號	101年01月03日
建造執照	(100)高市工建築字第00221-01號	100年05月25日
建造執照	(100)高市工建築字第00221號	100年01月18日

高雄市鼓山區青海路305號二樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	皇苑御桂園林
建號	高雄市鼓山區青海路３０５號二樓的建號12097000
交易年月日	113年05月13日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區青海路305號二樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	43,000,000元
單價(坪)	421,197元
土地移轉坪數	8.85坪
建物移轉總面積坪數	102.09坪
主建物面積	55.16坪
附屬建物面積	1.87坪
陽台面積	4.98坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.42坪
移轉樓層	二層
總樓層數	二十八層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1030120
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
備註	買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費；

【皇苑御桂園林】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路305號五樓	39,000,000	348,806	111.81	10.55
11212	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路307號二十二樓	39,500,000	379,990	103.95	9.37
11211	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路307號十五樓	39,990,000	418,656	95.52	8.19
11205	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路297號十一樓	39,720,000	374,117	106.17	9.64
11204	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路305號十四樓	39,500,000	379,370	104.12	9.37
11203	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路297號二樓	36,000,000	331,065	108.74	9.89
11109	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路295號十二樓	39,600,000	371,030	106.73	9.64
11103	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路307號七樓	39,880,000	383,646	103.95	9.37
11103	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路299號二十樓	37,500,000	346,644	108.18	9.86
11010	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路297號三樓	31,300,000	306,352	102.17	8.72
11010	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路299號五樓	36,280,000	334,470	108.47	9.86
11010	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路307號八樓	39,880,000	383,646	103.95	9.37
11008	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路301號十八樓	32,200,000	297,652	108.18	9.86
11004	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路297號二十三樓	34,500,000	328,822	104.92	9.63
11003	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路305號十九樓	37,300,000	360,770	103.39	9.37
11002	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路301號二十八樓	31,000,000	290,561	106.69	9.84
11002	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路301號二十七樓	31,000,000	290,561	106.69	9.84
10910	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路307號十三樓	33,480,000	322,078	103.95	9.37
10909	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路307號五樓	28,880,000	277,826	103.95	9.37
10909	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路305號十六樓	34,300,000	331,754	103.39	9.37

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【皇苑御桂園林】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1081216	高雄市鼓山區青海路３０７號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	60000	95.52坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1080918	高雄市鼓山區青海路３０７號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	95.52坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1080426	高雄市鼓山區青海路３０７號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	53603	95.52坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區青海路305號二樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區青海路305號二樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【皇苑御桂園林】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年05月13日，總價 : 43,000,000元，單價(坪) : 421,197元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 102.09坪，主建物面積 : 55.16坪，附屬建物面積 : 1.87坪，陽台面積 : 4.98坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030120，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 施邦興（如附表），監造人 : 蘇益田，承造人 : 吳勵昇，設計人事務所 : 施邦興建築師事務所，監造人事務所 : 蘇益田建築師事務所，承造人營造廠 : 奕誠營造有限公司（登記證號：C00578），使用分區 : 特定第五種住宅區，層棟戶數 : 地上29層地下4層 1幢 2棟 166戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。