實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【京城101】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年01月21日，總價 : 8,450,000元，單價(坪) : 329,949元，本次交易標的為住宅大樓十四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 25.61坪，主建物面積 : 16.27坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.66坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0940202，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張弘憲（如附表），監造人 : 張弘憲（如附表），承造人 : 周敬恆，設計人事務所 : 張弘憲建築師事務所，監造人事務所 : 張弘憲建築師事務所，承造人營造廠 : 百鋐營造有限公司（登記證號：00211），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 1棟 174戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市使用執照字號 : (94)高市工建築使字第00383號
● 【京城101】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區青海路的實價登錄
● 高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11301	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2	8,450,000	329,949	25.61	3.56
10612	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2	4,900,000	191,332	25.61	3.56

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
19	7.68坪	十四層		共有部分	鋼筋混凝土造	94年2月2日
19	17.93坪	十四層	十四層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	94年2月2日

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區青海段 06650000 地號	3.56坪	365	100000	持分移轉

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(94)高市工建築使字第00383號	094年02月02日

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	京城101
建號	高雄市鼓山區青海路７８號十四樓之２的建號03412000
交易年月日	113年01月21日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	8,450,000元
單價(坪)	329,949元
土地移轉坪數	3.56坪
建物移轉總面積坪數	25.61坪
主建物面積	16.27坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.66坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	十四層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0940202
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
備註	附贈冰箱1具.洗衣機1具.電視1具.冷氣3具.沙發1組.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.熱水器1具床墊1組及固定燈飾全部其他增建；
移轉編號	0207

【京城101】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路80號十四樓之1	6,800,000	317,460	21.42	3.12
11211	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路82號十三樓之1	17,500,000	339,082	51.61	7.5
11210	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路78號七樓之2	8,500,000	276,783	30.71	4.68
11208	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路80號十三樓	11,800,000	356,711	33.08	4.84
11205	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路80號六樓之1	12,380,000	288,915	42.85	6.25
11205	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路82號十三樓	16,500,000	313,688	52.6	7.59
11204	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路76號六樓	17,200,000	310,862	55.33	8.65
11106	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路80號十三樓	10,300,000	311,366	33.08	4.84
11105	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路76號十一樓	14,780,000	304,491	48.54	6.97
11104	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路76號九樓之1	13,500,000	257,045	52.52	7.54
11102	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路76號等174戶共用部分	3,500,000	1,452,282	11.04	2.41
11102	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路76號	67,000,000	657,378	101.92	16.67
11102	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路80號五樓之1	9,550,000	258,808	36.9	4.95
11012	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路82號七樓	13,500,000	260,870	51.75	7.41
11012	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路76號十二樓	13,230,000	272,559	48.54	6.97
11010	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路82號九樓之3	7,000,000	268,817	26.04	3.49
11010	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路80號十樓之2	6,500,000	253,807	25.61	3.56
11008	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路82號二樓之1	9,300,000	234,967	39.58	5.73
11007	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路82號十四樓	12,000,000	228,137	52.6	7.59
11005	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區青海路78號六樓	10,300,000	240,261	42.87	6.25

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130521	高雄市鼓山區青海路８０號十三樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	42.85坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1121103	高雄市鼓山區青海路８０號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	33.08坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1120525	高雄市鼓山區青海路８０號十三樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	36.9坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1111101	高雄市鼓山區青海路８２號７樓-３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16310	15.98坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1110128	高雄市鼓山區青海路８２號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	46.65坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1110105	高雄市鼓山區青海路７６號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	140000	64.32坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1100522	高雄市鼓山區青海路８０號１３樓之１D棟	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	42.85坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1090426	高雄市鼓山區青海路８０號１３樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	42.85坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1080430	高雄市鼓山區青海樂８０號１３樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	42.85坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1080330	高雄市鼓山區青海路７８號８F-２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13500	23.94坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1070326	高雄市鼓山區青海路８０號１３樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	42.85坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	十三層
1060712	高雄市鼓山區美術東四路２５號四樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14500	26.03坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1060223	高雄市鼓山區美術東四路２５號１０樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	26.03坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1031120	高雄市鼓山區美術東四路２５號４樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13500	26.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區青海路78號十四樓之2，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【京城101】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年01月21日，總價 : 8,450,000元，單價(坪) : 329,949元，本次交易標的為住宅大樓十四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 25.61坪，主建物面積 : 16.27坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.66坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0940202，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張弘憲（如附表），監造人 : 張弘憲（如附表），承造人 : 周敬恆，設計人事務所 : 張弘憲建築師事務所，監造人事務所 : 張弘憲建築師事務所，承造人營造廠 : 百鋐營造有限公司（登記證號：00211），使用分區 : 第五種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 1棟 174戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。