實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的實價登錄

簡介 :
高雄市鼓山區龍德路271號三樓，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【南洋之星】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年03月10日，總價 : 4,680,000元，單價(坪) : 175,610元，本次交易標的為住宅大樓三層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 26.65坪，主建物面積 : 15.43坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 2.99坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0940602，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 張弘憲（如附表），監造人 : 張弘憲，承造人 : 周良田，設計人事務所 : 張弘憲建築師事務所，監造人事務所 : 張弘憲建築師事務所，承造人營造廠 : 建誌營造股份有限公司（登記證號：C00612），使用分區 : 第四種商業區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 1棟 193戶

🖇目錄
● 高雄市鼓山區龍德路271號三樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市鼓山區龍德路271號三樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市鼓山區龍德路271號三樓的建造執照、使用執照
● 【南洋之星】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市鼓山區龍德路的實價登錄
● 高雄市鼓山區龍中段的實價登錄
● 高雄市鼓山區龍德路271號三樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市鼓山區龍德路271號三樓的地圖
● 高雄市鼓山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號三樓	6,650,000	249,531	26.65	2.46
11006	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號三樓	6,650,000	249,531	26.65	2.46
10803	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號三樓	5,300,000	198,874	26.65	2.46
10603	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號三樓	4,680,000	175,610	26.65	2.46

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
12	8.23坪	十五層		共有部份	鋼筋混凝土造	94年6月2日
12	18.42坪	十五層	三層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	94年6月2日

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市鼓山區龍中段 01130000 地號	2.46坪	289	100000	持分移轉

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(94)高市工建築變使字第01571-02號	097年11月18日
使用執照	(94)高市工建築變使字第01571-01號	095年11月14日
使用執照	(94)高市工建築使字第01571號	094年06月02日
建造執照	(92)高市工建築字第02550-01號	093年03月24日

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	南洋之星
建號	高雄市鼓山區龍德路２７１號三樓的建號01655000
交易年月日	106年03月10日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市鼓山區龍德路271號三樓
都市土地使用分區	商
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	4,680,000元
單價(坪)	175,610元
土地移轉坪數	2.46坪
建物移轉總面積坪數	26.65坪
主建物面積	15.43坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	2.99坪
移轉樓層	三層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0940602
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【南洋之星】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號三樓	6,650,000	249,531	26.65	2.46
11304	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號十四樓	9,600,000	360,225	26.65	2.46
11304	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號十二樓	9,600,000	360,225	26.65	2.46
11212	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路275號三樓	11,200,000	300,590	37.26	3.76
11211	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路269號四樓	9,880,000	340,220	29.04	3.06
11208	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路273號三樓	8,360,000	337,369	24.78	2.52
11207	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路285號七樓	15,760,000	315,074	50.02	5.28
11201	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路277號十一樓	10,680,000	248,835	42.92	4.53
11110	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號十二樓	8,800,000	330,206	26.65	2.46
11104	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路277號十一樓等2筆	20,000,000	249,035	80.31	8.18
11104	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路273號十一樓	6,980,000	281,679	24.78	2.52
11102	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號八樓	8,250,000	309,568	26.65	2.46
11006	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號三樓	6,650,000	249,531	26.65	2.46
11005	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路271號十樓	6,750,000	253,283	26.65	2.46
11005	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路273號三樓	6,360,000	256,659	24.78	2.52
11003	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路275號十二樓	9,500,000	254,965	37.26	3.76
11002	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路866號四樓	13,300,000	256,114	51.93	5.43
11001	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區大順一路868號十四樓	15,000,000	270,319	55.49	5.98
10809	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路273號10樓	6,300,000	234,637	26.85	2.85
10807	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區龍德路275號七樓	8,550,000	229,469	37.26	3.76

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130305	高雄市鼓山區龍德路２７３號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	24.78坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1130206	高雄市鼓山區龍德路２７７號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	37.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1100208	高雄市鼓山區龍德路２６７號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	36.17坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1091015	高雄市鼓山區龍德路２８１號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18500	35.48坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1090220	高雄市鼓山區龍德路２８１號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	35.48坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1080910	高雄市鼓山區龍德路２８１號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19800	35.48坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1060430	高雄市鼓山區龍德路２８１號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	35.48坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1011015	高雄市鼓山區龍德路２６９號１４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	26.98坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1011006	高雄市鼓山區龍德路２７１號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12500	15.43坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市鼓山區龍德路271號三樓的實價登錄詳細資料？	高雄市鼓山區龍德路271號三樓，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【南洋之星】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年03月10日，總價 : 4,680,000元，單價(坪) : 175,610元，本次交易標的為住宅大樓三層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 26.65坪，主建物面積 : 15.43坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 2.99坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0940602，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 張弘憲（如附表），監造人 : 張弘憲，承造人 : 周良田，設計人事務所 : 張弘憲建築師事務所，監造人事務所 : 張弘憲建築師事務所，承造人營造廠 : 建誌營造股份有限公司（登記證號：C00612），使用分區 : 第四種商業區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 1棟 193戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。