實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市南區建國南路二段63號的實價登錄

簡介 :
台中市南區建國南路二段63號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【櫻花大家住易】社區建案，實價登錄交易日期 : 108年11月01日，總價 : 18,000,000元，單價(坪) : 311,473元，本次交易標的為店面一層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 57.79坪，主建物面積 : 24.61坪，附屬建物面積 : 0.89坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1060525，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 吳六合，監造人 : 吳六合，承造人 : 林鴻吉，設計人事務所 : 吳六合建築師事務所，監造人事務所 : 吳六合建築師事務所，承造人營造廠 : 國城營造有限公司（登記證號：A00813），使用分區 : 第二種住宅區，層棟戶數 : 地上12層地下3層 1幢 1棟 111戶

🖇目錄
● 台中市南區建國南路二段63號的房屋建物實價登錄資料
● 台中市南區建國南路二段63號的車位移轉實價登錄資料
● 台中市南區建國南路二段63號的土地買賣實價登錄資料
● 台中市南區建國南路二段63號的建造執照、使用執照
● 【櫻花大家住易】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市南區建國南路二段的實價登錄
● 台中市南區下橋子頭段的實價登錄
● 台中市南區建國南路二段63號的實價登錄詳細資料
● 台中市南區建國南路二段63號的地圖
● 台中市南區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市南區建國南路二段63號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10811	店面(2年) (店鋪)	台中市南區建國南路二段63號	18,000,000	311,473	57.79	9.47
10503	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段63號	14,880,000	257,484	57.79	9.47

台中市南區建國南路二段63號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	32.29坪	十二層		本共有部分係依使用執照之建築概要表記載項目有：停車空間、排煙室、昇降機間、樓梯間、車道、污水機房、消防機房、水箱、電信室、防空避難室兼停車空間、緊急發電機室、機房、台電配電室、機車停車區、梯廳、門廳、外廊、資源回收室、頂蓋型開放空間、梯間、公共服務空間、水錶箱室、電梯機房等共２３項	鋼筋混凝土造	106年5月25日
2	25.5坪	十二層	一層陽台見其他登記事項	店舖	鋼筋混凝土造	106年5月25日

台中市南區建國南路二段63號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市南區下橋子頭段 01630011 地號	9.47坪	125	10000	持分移轉

台中市南區建國南路二段63號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	1200000	11.85坪
坡道平面	1200000	11.85坪

台中市南區建國南路二段63號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	106中都使字第02022號	106年05月25日
建造執照	103中都建字第02435號	105年11月14日

台中市南區建國南路二段63號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	櫻花大家住易
建號	台中市南區建國南路二段６３號的建號24614000
交易年月日	108年11月01日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	店面(店鋪)
土地位置建物門牌	台中市南區建國南路二段63號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	18,000,000元
單價(坪)	311,473元
土地移轉坪數	9.47坪
建物移轉總面積坪數	57.79坪
主建物面積	24.61坪
附屬建物面積	0.89坪
陽台面積	0坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	23.7坪
車位總價元	2400000元
移轉樓層	一層，見其他登記事項
總樓層數	十二層
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1060525
交易筆棟數	土地1建物1車位2
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	含增建或未登記建物。共有人2人

【櫻花大家住易】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段56號十二樓	12,380,000	386,754	32.01	4.92
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段69號三樓	14,250,000	367,552	38.77	6.52
11303	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段58號五樓	14,300,000	368,557	38.8	6.59
11208	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段65號五樓	13,600,000	345,528	39.36	6.67
11208	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段68號四樓	12,500,000	322,165	38.8	6.59
11208	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段55號五樓	9,600,000	312,704	30.7	4.62
11205	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段69號八樓	12,900,000	332,731	38.77	6.52
11204	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段65號十二樓	10,580,000	330,522	32.01	4.92
11202	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段55號十二樓	13,000,000	316,610	41.06	7.12
11202	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段56號九樓	12,880,000	327,236	39.36	6.67
11109	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段67號八樓	17,600,000	281,105	62.61	9.55
11108	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段65號九樓	12,250,000	311,230	39.36	6.67
11108	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段65號六樓	11,850,000	301,067	39.36	6.67
11107	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段65號十二樓	7,850,000	245,236	32.01	4.92
11106	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段58號十二樓	12,880,000	322,161	39.98	6.9
11010	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段60號	17,000,000	318,233	53.42	8.26
11010	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段66號三樓	7,800,000	254,072	30.7	4.62
11009	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段65號十二樓	7,500,000	234,302	32.01	4.92
11007	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段66號六樓	6,860,000	223,453	30.7	4.62
11006	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市南區建國南路二段69號五樓	9,200,000	237,297	38.77	6.52

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1111208	台中市南區建國南路二段６６號７樓	套房 (1房1廳1衛)	18500	30.7坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1101122	台中市南區建國南路二段６６號７樓	套房 (1房1廳1衛)	18000	30.7坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1100630	台中市南區建國南路二段６１號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	62.78坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1091224	台中市南區建國南路二段５７號１０樓	華廈 (10層含以下有電梯)	17100	26.92坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1090513	台中市南區建國南路二段６９號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	38.77坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1081230	台中市南區建國南路二段５７號１０樓	華廈 (10層含以下有電梯)	17100	26.92坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1071225	台中市南區建國南路二段５７號１０樓	華廈 (10層含以下有電梯)	17100	26.92坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1070601	台中市南區建國南路二段６０號	店面 (店鋪)	26700	22.2坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1070509	台中市南區建國南路二段６９號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	38.77坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1070310	台中市南區建國南路二段５５號八樓	套房 (1房1廳1衛)	13500	28.7坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市南區建國南路二段63號的實價登錄詳細資料？	台中市南區建國南路二段63號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【櫻花大家住易】社區建案，實價登錄交易日期 : 108年11月01日，總價 : 18,000,000元，單價(坪) : 311,473元，本次交易標的為店面一層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 57.79坪，主建物面積 : 24.61坪，附屬建物面積 : 0.89坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1060525，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 吳六合，監造人 : 吳六合，承造人 : 林鴻吉，設計人事務所 : 吳六合建築師事務所，監造人事務所 : 吳六合建築師事務所，承造人營造廠 : 國城營造有限公司（登記證號：A00813），使用分區 : 第二種住宅區，層棟戶數 : 地上12層地下3層 1幢 1棟 111戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。