實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的實價登錄

簡介 :
台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 103年12月22日，總價 : 1,850,000元，單價(坪) : 103,525元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物2筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 17.87坪，主建物面積 : 8.44坪，附屬建物面積 : 2.19坪，陽台面積 : 2.9坪，建物現況格局 : 1房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0860118，都市土地使用分區 : 商

🖇目錄
● 台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的房屋建物實價登錄資料
● 台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的土地買賣實價登錄資料
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台南市的預售屋
● 台南市中西區民生路二段的實價登錄
● 台南市中西區協進段的實價登錄
● 台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3的實價登錄詳細資料
● 台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3的地圖
● 台南市中西區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10312	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆	1,850,000	103,525	17.87	1.39

台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
18	6.69坪	十二層	八層	住家用	鋼筋混凝土造	86年1月18日
18	6.84坪	十二層	八層	住家用	鋼筋混凝土造	86年1月18日
18	1.01坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年1月18日
18	1.03坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年1月18日
18	1.13坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年1月18日
18	1.16坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年1月18日

台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市中西區環河段 00060000 地號	0.34坪	142	10000	持分移轉
台南市中西區環河段 00060001 地號	0.03坪	142	10000	持分移轉
台南市中西區協進段 14100000 地號	1.02坪	142	10000	持分移轉

台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的實價登錄詳細資料

建號	台南市中西區民生路二段３０５號八樓之２、八樓之３的建號01588000
交易年月日	103年12月22日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3
都市土地使用分區	商
建物現況格局	1房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	1,850,000元
單價(坪)	103,525元
土地移轉坪數	1.39坪
建物移轉總面積坪數	17.87坪
主建物面積	8.44坪
附屬建物面積	2.19坪
陽台面積	2.9坪
移轉樓層	八層
總樓層數	十二層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0860118
交易筆棟數	土地1建物2車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10706	住宅大樓(21年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號九樓之6	1,350,000	80,790	16.71	1.29
10701	套房(21年) (1房1廳1衛)	台南市中西區安海里民生路二段305號八樓之2等2筆	1,880,000	105,204	17.87	1.39
10612	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號十樓之7	2,000,000	108,992	18.35	1.42
10605	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號六樓之3	1,000,000	110,619	9.04	0.7
10603	套房(20年) (1房1廳1衛)	台南市中西區民生路二段305號七樓之2	995,000	110,066	9.04	0.69
10410	套房(18年) (1房1廳1衛)	台南市中西區民生路二段305號八樓之5	890,000	97,374	9.14	0.7
10408	套房(18年) (1房1廳1衛)	台南市中西區民生路二段305號八樓之7	820,000	101,990	8.04	0.61
10308	套房(17年) (1房1廳1衛)	台南市中西區民生路二段305號5樓之3	1,000,000	110,619	9.04	0.72
10305	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號十一樓之7	1,900,000	103,542	18.35	1.42
10302	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號8-7樓	800,000	99,502	8.04	0.61
10302	套房(17年) (1房1廳1衛)	台南市中西區民生路二段305號7樓之3	880,000	99,548	8.84	0.68
10212	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號7樓之5	830,000	90,810	9.14	0.7
10210	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區安海里17鄰民生路二段305號五樓之2	1,770,000	104,796	16.89	1.31
10208	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號十二樓之7	1,650,000	89,918	18.35	1.42
10207	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號五樓之6等2筆	1,550,000	86,981	17.82	1.38
10204	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區安海里民生路二段305號五樓之2	1,570,000	92,954	16.89	1.31
10108	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台南市中西區民生路二段305號九樓之6	1,135,000	89,937	12.62	1.29
10107	華廈(15年) (10層含以下有電梯)	台南市中西區民生路二段305號七樓之1	3,300,000	103,643	31.84	2.77

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130913	台南市中西區民生路二段３０５號１２樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	18.35坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層
1120809	台南市中西區民生路二段３０５號１２樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	18.35坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層
1110804	台南市中西區民生路二段３０５號１２樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	18.35坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130611	台南市中西區民生路二段３０５號五樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6000	9.04坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1120613	台南市中西區民生路二段３０５號五樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6000	9.04坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1130926	台南市中西區民生路二段３０５號７樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	8000	8.84坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	七層
1121101	台南市中西區民生路二段３０５號七樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	8500	8.84坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	七層
1130601	台南市中西區民生路二段３０５號七樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6000	9.14坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	七層
1120601	台南市中西區民生路二段３０５號七樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6000	9.14坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	七層
1130717	台南市中西區民生路二段３０５號８樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	5500	9.04坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	八層
1120725	台南市中西區民生路二段３０５號八樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	5000	9.04坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1130910	台南市中西區民生路二段３０５號八樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	5500	9.14坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	八層

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3等2筆的實價登錄詳細資料？	台南市中西區民生路二段305號八樓之2、八樓之3，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 103年12月22日，總價 : 1,850,000元，單價(坪) : 103,525元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物2筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 17.87坪，主建物面積 : 8.44坪，附屬建物面積 : 2.19坪，陽台面積 : 2.9坪，建物現況格局 : 1房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0860118，都市土地使用分區 : 商
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。